土地增值稅清算時(shí)，能否都按不含稅金額確認(rèn)應(yīng)稅收入

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：qizhenzhen 2020/11/18 10:29:38　字體：大小

【問(wèn)題】

我們開(kāi)發(fā)的房子有營(yíng)改增之前銷售的，也有營(yíng)改增之后銷售的，在土地增值稅清算時(shí)，能否都按不含稅金額確認(rèn)土地增值稅應(yīng)稅收入？

【答案】

參考《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第70號(hào)）規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在營(yíng)改增后進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算時(shí)，按以下方法確定相關(guān)金額：土地增值稅應(yīng)稅收入=營(yíng)改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+營(yíng)改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅收入。

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