在租入的土地上建設(shè)房屋，如何繳納房產(chǎn)稅

來源: 正保會計(jì)網(wǎng)校編輯： 2019/09/03 15:53:21　字體：大小

　　【問題】

　　在租入的土地上建設(shè)房屋，如何繳納房產(chǎn)稅？

【答案】

總局未明文規(guī)定，但各地差異較大，如：

1.《廈門市地方稅務(wù)局關(guān)于明確將地價(jià)并入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》（廈地稅函[2011]號）：二、納稅人自建的房產(chǎn)所占用的土地是以租入方式取得國有土地使用權(quán)的，其支付的租金應(yīng)并入房產(chǎn)原值；如果以租入方式取得的是集體土地使用權(quán)的，其支付的租金可暫不并入房產(chǎn)原值。上述租金以合同約定的總金額為準(zhǔn)。

2.《江蘇省常州地方稅務(wù)局關(guān)于執(zhí)行財(cái)稅[2010]121號文件第三條政策相關(guān)口徑的通知》（常地稅一便函[2011]10號）規(guī)定：對租入、借入他人土地建房，且不作土地使用權(quán)核算的，不需要將地價(jià)計(jì)入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅。

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