房地產(chǎn)企業(yè)資本化的利息在計算土地增值稅時可否作為扣除項目

來源: 正保會計網(wǎng)校編輯： 2018/11/09 09:48:12　字體：大小

　　【問題】

　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資本化的利息在計算土地增值稅時可以作為扣除項目扣除嗎？怎么扣除？

　　【答案】

　　國稅函「2010」220號：三、房地產(chǎn)開發(fā)費用的扣除問題

　　（一）財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。

　　（二）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。

　　全部使用自有資金，沒有利息支出的，按照以上方法扣除。

成為會員可享受以下服務(wù)：

1.答疑全天候　　　　2.團隊人員成長基金　　　　3.會員資料　　　　4.會員期刊
　　5.定制內(nèi)訓(xùn)　　　　　6.財稅新政直播解讀　　　　7.網(wǎng)絡(luò)課程暢聽 立即成為會員>>

更多會員內(nèi)容，請查看>>

【我要糾錯】責(zé)任編輯：qzz

上一篇：稅收上，關(guān)聯(lián)關(guān)系怎么判斷

下一篇：每年稅控設(shè)備的維護費都可以抵減應(yīng)交的增值...