銷售營(yíng)改增前取得的不動(dòng)產(chǎn)，計(jì)算增值稅的時(shí)候可以去除契稅嗎

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2018/11/01 14:25:58　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　銷售2016年5月1日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，在計(jì)算增值稅的時(shí)候，可以去除契稅嗎？

　　【答案】

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào)）的規(guī)定：第八條納稅人按規(guī)定從取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用中扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)的，應(yīng)當(dāng)取得符合法律、行政法規(guī)和國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的合法有效憑證。否則，不得扣除。

　　上述憑證是指：

　?。ㄒ唬┒悇?wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票。

　?。ǘ┓ㄔ号袥Q書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)，以及仲裁裁決書(shū)、公證債權(quán)文書(shū)。

　?。ㄈ﹪?guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的其他憑證。

　　因此，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，涉及扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或取得不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)的，不包含契稅。

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