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土地出讓合同，分期支付土地款產(chǎn)生的利息是否需要繳納契稅

來源: 正保會計網(wǎng)校 編輯： 2018/01/17 14:58:19　字體：大 小

　　【問題】

　　通過'招、拍、掛”程序承受國有土地使用權(quán)，土地出讓合同規(guī)定可以分期支付土地款，由于分期支付土地款產(chǎn)生的利息是否需要繳納契稅？

　　【答案】

　　參考《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)出讓等有關(guān)契稅問題的通知》（財稅〔2004〕134號）規(guī)定第一條規(guī)定：“出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益”。

　　因此，實務(wù)中部分稅局認為根據(jù)出讓合同所支付的全部經(jīng)濟利益都要計入契稅計稅依據(jù)繳納契稅，具體建議與主管稅局溝通確認。

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