出租不動產的第一季度的3個月為免租期，是否確認增值稅

來源: 正保會計網校編輯： 2017/10/30 13:45:03　字體：大小

　　【問題】

　　2017年7月1日，我公司出租一處不動產，期限3年，合同規(guī)定每季度末收款，但第一季度的3個月免租，請問第一季度是否確認增值稅？

　　【答案】

　　《國家稅務總局關于土地價款扣除時間等增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第86號）第七條規(guī)定，納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬于《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發(fā)）第十四條規(guī)定的視同銷售服務。

　　根據上述政策規(guī)定，免租期間不確認增值稅，所以第一季度不確認增值稅。

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