購(gòu)買房屋并做進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出，申請(qǐng)抵扣時(shí)如何操作

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2017/10/20 10:32:58　字體：大小

　　【問(wèn)題】

　　我公司是營(yíng)改增一般納稅人，今年5月購(gòu)買了一棟房屋用于員工食堂，取得增值稅專用發(fā)票并做了進(jìn)項(xiàng)稅轉(zhuǎn)出處理。今年8月因公司經(jīng)營(yíng)需要將該房屋改做生產(chǎn)車間，現(xiàn)需要將原進(jìn)項(xiàng)稅額轉(zhuǎn)出部分按文件規(guī)定申請(qǐng)抵扣，請(qǐng)問(wèn)要如何操作？

　　【答案】

　　國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法》的公告（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào)）第九條規(guī)定："按照規(guī)定不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的不動(dòng)產(chǎn)，發(fā)生用途改變，用于允許抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額項(xiàng)目的，按照下列公式在改變用途的次月計(jì)算可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。

　　可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額＝增值稅扣稅憑證注明或計(jì)算的進(jìn)項(xiàng)稅額×不動(dòng)產(chǎn)凈值率依照本條規(guī)定計(jì)算的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，應(yīng)取得2016年5月1日后開(kāi)具的合法有效的增值稅扣稅憑證。

　　按照本條規(guī)定計(jì)算的可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，60%的部分于改變用途的次月從銷項(xiàng)稅額中抵扣，40%的部分為待抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，于改變用途的次月起第13個(gè)月從銷項(xiàng)稅額中抵扣。

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