房地產(chǎn)企業(yè)以出讓方式取得土地，實(shí)物配建房屋是否繳納契稅？

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：muyanhua 2024/11/06 16:49:36　字體：大小

問(wèn)：房地產(chǎn)企業(yè)以出讓方式取得土地，實(shí)物配建房屋是否繳納契稅？

答：《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào)）第二條第（五）項(xiàng)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的，計(jì)稅依據(jù)包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、征收補(bǔ)償費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、實(shí)物配建房屋等應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。

根據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)以出讓方式取得土地，實(shí)物配建房屋需要并入契稅計(jì)稅依據(jù)計(jì)算繳納契稅。

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