新用戶掃碼下載兩部門發(fā)布公共租賃住房相關稅惠政策
近日，財政部、國家稅務總局發(fā)布《關于促進公共租賃住房發(fā)展有關稅收優(yōu)惠政策的通知》，決定繼續(xù)對公共租賃住房建設和運營給予稅收優(yōu)惠，優(yōu)惠期為2013年9月28日至2015年12月31日。2013年9月28日以后已征的應予減免的稅款，在納稅人以后應繳的相應稅款中抵減或者予以退還。
免征城鎮(zhèn)土地使用稅
對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公共租賃住房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。
免征印花稅
對公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據(jù)政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公共租賃住房涉及的印花稅。
對公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房，免征契稅、印花稅;對公共租賃住房租賃雙方免征簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅。
免征土地增值稅
對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉讓舊房作為公共租賃住房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。
準予所得稅前扣除
企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準予在計算應納稅所得額時扣除。
個人捐贈住房作為公共租賃住房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，對其公益性捐贈支出未超過其申報的應納稅所得額30%的部分，準予從其應納稅所得額中扣除。
免征個人所得稅
對符合地方政府規(guī)定條件的低收入住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免征個人所得稅。
免征營業(yè)稅
對公共租賃住房免征房產(chǎn)稅。對經(jīng)營公共租賃住房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營管理單位應單獨核算公共租賃住房租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。
2014年以前年度已列入廉租住房年度建設計劃的在建項目，統(tǒng)一按此次通知規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策執(zhí)行，《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》(財稅[2008]24號)中有關廉租住房稅收政策的規(guī)定自本通知印發(fā)之日起同時廢止。
相關法規(guī)：關于促進公共租賃住房發(fā)展有關稅收優(yōu)惠政策的通知
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號