日前，財政部與國家發(fā)展改革委發(fā)布《關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知》，明確收取、免收與減收不動產(chǎn)登記費的具體情形。

通知規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)按規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費后，原相關部門收取的土地登記費、房屋登記費、林權(quán)證工本費以及其他涉及不動產(chǎn)登記、查詢、復制和證明的收費項目一律取消，通知還明確了小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記等八種免收不動產(chǎn)登記費的情形。

下列6種情形需要收取不動產(chǎn)登記費：

房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)及其建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)或海域使用權(quán)；

無建筑物、構(gòu)筑物的建設用地使用權(quán)或宅基地使用權(quán)；

森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)或國有林地的使用權(quán)；

耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權(quán)；

地役權(quán)；

抵押權(quán)。

這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時需要收取不動產(chǎn)登記費。

下列8種情形免收不動產(chǎn)登記費：

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權(quán)及其占用的林地承包經(jīng)營權(quán)申請登記的；

依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權(quán)登記或國有農(nóng)用地使用權(quán)登記的；

因農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革導致土地、房屋等確權(quán)變更而申請變更登記的；

申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或登記證明的；

因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；

小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的；

國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。

下列5種情形減半收取不動產(chǎn)登記費：

經(jīng)濟適用房等保障性住房所有權(quán)及其占用的建設用地使用權(quán)申請登記的；

因不動產(chǎn)權(quán)利人姓名或名稱變更而申請變更登記的；

同一權(quán)利人因分割、合并不動產(chǎn)而申請變更登記的；

申請不動產(chǎn)更正登記、異議登記的；

國家法律、法規(guī)規(guī)定予以減半征收的其他情形。

下列4種情形只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費：

單獨申請宅基地使用權(quán)登記的；

申請宅基地使用權(quán)及地上房屋所有權(quán)登記的；

因?qū)⒎蚱薰灿胁粍赢a(chǎn)的權(quán)利人變更為夫妻一方或雙方而申請變更登記的；

因不動產(chǎn)權(quán)屬證書丟失、損壞等原因申請補發(fā)、換發(fā)證書的。