近年來，濰坊市審計(jì)局加大民生資金審計(jì)力度，更加關(guān)注資金安全和使用績(jī)效，促進(jìn)民生資金管理得到不斷規(guī)范。該局連續(xù)兩年對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行了審計(jì)，濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、財(cái)政局積極采納審計(jì)建議，加強(qiáng)完善制度建設(shè)，新出臺(tái)了《濰坊市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱“新辦法”），自今年7月1日起執(zhí)行實(shí)施。

　　為保障資金安全和用到實(shí)處，新辦法規(guī)定住宅專項(xiàng)維修資金實(shí)行屬地化管理，堅(jiān)持專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則，對(duì)維修資金的使用、管理和監(jiān)督進(jìn)一步提出了明確要求。

　　在使用方面，要求嚴(yán)格按照以下程序辦理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定維修和更新、改造方案，經(jīng)有關(guān)業(yè)主書面同意后進(jìn)行公示，并到維修資金管理機(jī)構(gòu)備案；維修資金管理機(jī)構(gòu)會(huì)同財(cái)政部門審查同意后，通知專戶管理銀行預(yù)撥70%的預(yù)算資金；物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施維修和更新、改造方案，經(jīng)工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程決算審核，由維修資金管理機(jī)構(gòu)會(huì)同財(cái)政部門對(duì)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和審核證明進(jìn)行核實(shí)后，通知銀行撥付應(yīng)付費(fèi)用的剩余款項(xiàng)。

　　在管理方面，要求�？顚Ｓ�，不得挪作他用。維修資金應(yīng)專項(xiàng)用于住宅共用部分、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，以下費(fèi)用不得從中列支：依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費(fèi)用；依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)裙芫�和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；因人為損壞及其他原因應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的修復(fù)費(fèi)用；根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

　　在監(jiān)督方面，要求每年向業(yè)主公布情況。維修資金管理機(jī)構(gòu)或業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)每年至少一次與專戶銀行核對(duì)資金賬目，并向業(yè)主公布維修資金交存、使用、增值收益和結(jié)存的余額情況，發(fā)生列支的項(xiàng)目、費(fèi)用和分?jǐn)偳闆r，其他有關(guān)資金使用和管理的情況等。維修資金的財(cái)務(wù)管理、會(huì)計(jì)核算及專用票據(jù)管理使用，執(zhí)行財(cái)政部門有關(guān)規(guī)定，并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。維修資金的管理和使用，依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。