北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)對(duì)外發(fā)布：2010年1至2月，北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)為每平方米31220元，四至五環(huán)路均價(jià)為每平方米17254元，五至六環(huán)路均價(jià)為每平方米11776元，六環(huán)路以外均價(jià)為每平方米10409元。

　　新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%。2月份，北京房?jī)r(jià)在陸續(xù)出臺(tái)的相關(guān)調(diào)控措施及春節(jié)假期等多種因素作用下，環(huán)比漲幅持續(xù)回落。新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.8%，漲幅比1月份回落1.7個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲16.9%。其中，純商品住宅價(jià)格同比上漲18.1%，漲幅比1月份提高1.2個(gè)百分點(diǎn)；政策性住房（含經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)房）同比上漲7.4%，漲幅比1月份提高0.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　二手住宅交易價(jià)格由升轉(zhuǎn)降。2月份，北京市二手住宅交易價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，同比上漲4%。其中，普通住宅類交易價(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.2%，同比上漲4.2%；公寓、別墅類價(jià)格指數(shù)環(huán)比與1月份持平，同比上漲0.1%。

　　就在對(duì)高房?jī)r(jià)的一片討伐聲中，北京又涌現(xiàn)出新“地王”。

　　經(jīng)過64輪競(jìng)價(jià)，中信地產(chǎn)以52.4億元的總價(jià)競(jìng)得大興區(qū)亦莊住宅及商業(yè)項(xiàng)目（XI－1B），總金額超越2009年“地王”順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)天竺開發(fā)區(qū)22號(hào)地的50.5億元，創(chuàng)下北京拍地最高總價(jià)。

　　同日，經(jīng)過84輪的激烈競(jìng)價(jià)，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)旗下子公司遠(yuǎn)豪置業(yè)以40.8億元競(jìng)得北京大望京1號(hào)住宅混合用地，地塊樓面地價(jià)達(dá)每平方米2.75萬元，被認(rèn)為是北京市場(chǎng)上新的“單價(jià)地王”。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，北京市將一些熱點(diǎn)地塊的現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)間延遲至“兩會(huì)”后，主要為避免“兩會(huì)”期間出現(xiàn)新的“地王”，同時(shí)也給處于觀望態(tài)度的房地產(chǎn)開發(fā)商以充足的時(shí)間。“兩會(huì)”后，北京土地市場(chǎng)果然以交易天價(jià)迎來了新“地王”。

　　曾創(chuàng)造50.5億元高價(jià)的2009年北京“地王”于今年2月1日被收回。北京市國(guó)土局取消了競(jìng)得順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)地塊的大龍公司的競(jìng)得資格，同時(shí)沒收大龍公司交納的2億元競(jìng)買保證金。

　　分析人士認(rèn)為，過高的地價(jià)可能會(huì)使北京市政府“遏制房?jī)r(jià)過快上漲勢(shì)頭”的計(jì)劃落空。

　　二次房改列入人大會(huì)議議案

　　在社會(huì)輿論和上百位人大代表、政協(xié)委員的推動(dòng)下，二次房改有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。二次房改的倡導(dǎo)者李明3月14日告訴記者，全國(guó)人大代表宗慶后和遲夙生分別領(lǐng)銜30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的議案，已經(jīng)列入本次人大會(huì)議正式議案。

　　據(jù)了解，全國(guó)人大代表宗慶后和遲夙生今年分別向全國(guó)人大提出了“加快《住房保障法》立法”和“深化二次房改加快《住房保障法》立法”的議案。

　　兩位代表議案的核心內(nèi)容都是，確立住房是準(zhǔn)公共產(chǎn)品，由政府主導(dǎo)提供房屋住房服務(wù)，供應(yīng)對(duì)象是占城鎮(zhèn)人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解決夾心階層的住房問題。概括起來，就是“三種住房制度，三類供地方式，三支隊(duì)伍參與”（三三制）。

　　三種住房制度指的是，針對(duì)低收入人群的保障性住房制度、針對(duì)中等收入家庭的公共住房、公共租賃住房制度和針對(duì)高收入家庭的商品住房體制。而相應(yīng)的三類供地方式也分別為：政府劃撥方式供地、“四定兩競(jìng)”招標(biāo)用地和商品房的“招拍掛”方式供地。三支隊(duì)伍則是政府和民間非營(yíng)利公益性建房機(jī)構(gòu)及建筑開發(fā)商共同參與。