今年國家出臺系列調(diào)控政策，對許多一線城市房價影響立竿見影。記者從西安市房管局獲悉，4月份我市商品住房均價突破6000元大關(guān)。專家表示西安房價穩(wěn)中有升，不會大起大落，國家調(diào)控新政影響有限。

　　前4個月商品房

　　銷售414萬余平方米

　　根據(jù)市房管局商品房市場供應(yīng)運(yùn)行數(shù)據(jù)分析，4月份，我市商品房新批準(zhǔn)預(yù)售面積182.71萬平方米，其中商品房住宅165.48萬平方米，1至4月累計新批準(zhǔn)預(yù)售面積425.18萬平方米，同比增長30.11%；其中商品住房面積373.31萬平方米，同比增長39.14%。

　　4月份，西安商品房銷售面積144.13萬平方米，同比增長60.72%，環(huán)比增長26.19%；其中商品住房面積131.26萬平方米，同比增長59.16%，環(huán)比增長26.96%。

　　1至4月商品房銷售面積414.63萬平方米，同比增長47.59%；商品房住宅銷售面積369.7萬平方米，同比增長44.75%。

　　4月房價每平方米

　　比3月漲了近500元

　　統(tǒng)計資料顯示，4月份，我市商品房成交均價達(dá)到了6296元/平方米，同比增長30.79%，環(huán)比增長6.76%；其中商品住房成交均價6040元/平方米，同比增長30.97%，環(huán)比增長8.2%，每平方米比3月份漲了495元。

　　市房管局專家表示，從市場運(yùn)行數(shù)據(jù)可以看出，我市1至4月商品房市場呈現(xiàn)出供需兩旺，房價穩(wěn)中有升，運(yùn)行平穩(wěn)的良好局面。商品房銷售量同比增幅較大，市場呈現(xiàn)逐步回升態(tài)勢。