房地產(chǎn)界矚目已久的上海外灘8-1金融地塊2月1日下午進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍，證大集團(tuán)以92.2億元的價(jià)格摘得。盡管沒達(dá)到此前業(yè)界預(yù)測(cè)的百億元，但也刷新了上海土地拍賣總價(jià)紀(jì)錄。

　　據(jù)了解，8-1地塊起拍價(jià)格為90億元，出讓面積為45471.9平方米。該塊地緊鄰黃浦江，位于十六鋪碼頭和城隍廟中間，東至中山東二路，南至東門路，西至人民路，北至龍?zhí)堵罚�現(xiàn)狀為凈地，被用作臨時(shí)停車場(chǎng)。規(guī)劃將用以商業(yè)、金融、文化、辦公建設(shè)，為上海外灘國(guó)際金融服務(wù)中心的組成部分。二手房掛牌信息顯示，周邊小區(qū)均價(jià)每平方米3.5萬元。業(yè)內(nèi)人士估計(jì)，按照8-1地塊出讓的地面建筑面積27萬平方米計(jì)算，樓板價(jià)已達(dá)每平方米3.4萬元左右。

　　值得注意的是，此次出讓的外灘8-1金融地塊在出讓方式上有所改變，區(qū)別于以往慣用的密閉箱報(bào)價(jià)出讓模式，變成了“有競(jìng)價(jià)招標(biāo)”的方式，按照綜合條件最佳者得的原則確定中標(biāo)人。通過預(yù)公告環(huán)節(jié)，篩選出4家競(jìng)買人成為參與最后競(jìng)標(biāo)的候選。再以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式從中標(biāo)候選人中確定中標(biāo)人。