注重預(yù)決算編審，減少工程承包報價風(fēng)險

來源: 何榮銀祝建勤編輯： 2011/10/24 08:48:36　　字體：大小

　　摘要：建筑市場競爭日趨激烈，建筑項目承包不論是采用招投標方式來選定施工企業(yè)、還是直接委托施工單位承接建設(shè)項目的施工，建設(shè)單位對施工企業(yè)在工程造價讓利方面要求越來越高。然而，在目前使用的建筑工程預(yù)算定額中，有許多分部分項工程的定額人工費遠低于施工企業(yè)內(nèi)部組織分項分包清工所需的人工費用。因此在簽訂承包合同時，施工企業(yè)切不能盲目讓利，應(yīng)充分發(fā)揮預(yù)決算編審人員的作用，準確計算出建筑項目的工程成本，避免承包虧損。

　　關(guān)鍵詞：預(yù)算；工程造價；成本比較

　　預(yù)決算人員編審人員應(yīng)該如何發(fā)揮自己在施工企業(yè)中更重要的作用呢？

　　首先，預(yù)決算編審人員必須按照定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則和有關(guān)規(guī)定認真計算工程量，并有專人核對和審核，確保工程量計算準確無誤。預(yù)決算編審人員對所編制的工程項目的預(yù)算必須全面負責(zé)，在工程進展的各個階段根據(jù)項目的不同要求做出相應(yīng)的經(jīng)濟分析。

　　第二，根據(jù)現(xiàn)行預(yù)算定額和有關(guān)政策的規(guī)定，分別編制出所建工程的直接工程造價和相應(yīng)類別的工程總造價，以便確定合理的讓利點。

　　第三，根據(jù)所計算的工程量，分別計算出分部分項工程的定額人工、機械直接費和市場價格下的人工、機械直接費用，并進行比較，找出差異。

　　定額價材料費用與市場價材料費用已在工程預(yù)算中通過市場信息價進行價差調(diào)整。但部分材料的實際采購價與市場信息價格的價差也應(yīng)匯總出價差差異。

　　第四，計算出實際綜合費用和企業(yè)的其他開支或上繳管理費、稅金和其他費用開支，測算出實際發(fā)生的總綜合費用和綜合費率，并進行比較，找出綜合費用差異。

　　第五，充分考慮承建項目所需的特殊條件要求所增加的費用，包括夜間施工增加費、提前竣工趕工費、優(yōu)良工程增加費、文明施工增加費和其他特殊要求所增加的費用，這些費用參照有關(guān)規(guī)定與建設(shè)單位協(xié)商確定增加費用標準，計算出總增加費用。

　　總結(jié)

　　最后對所建工程進行工程成本總測算，測算公式如下：工程實際成本=∑定額直接費-∑人工、機械差異-價差差異+∑實際綜合費用+勞動保險基金+∑增加費用。

　　以上工程實際成本計算比較準確，在簽訂承包合同時，要求心中有數(shù)，爭取主動，為找出合適的讓利點和綜合費率提供科學(xué)依據(jù)，使項目施工能獲取更好經(jīng)濟效益。

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