新用戶掃碼下載關于電廠建設期間有關稅費的問題
問：老師您好：我想咨詢一下，關于電廠從征用農民土地開始到電廠建成投產，分別涉及到哪些稅費，比例都是多少，哪些稅費可以和地方政府協(xié)商進行減免。非常感謝老師能在百忙之中給予詳細的解答！
答：您好！
企業(yè)的負擔，主要是費，而不是稅，因為企業(yè)從征用過程中沒有直接取得利益。根據國家土地資源部門的規(guī)定，凡被征用的土地，一般應獲得土地補償費、安置補助費，以及附著物和青苗補償費等三方面的補償。具體計算標準如下：
1.土地補償費 按征用土地的用途不同，分為以下幾個標準：①征用耕地的，按該耕地被征用前三年平均年產值（被征用耕地前三年平均年產值每畝低于1200元，按1200元計算，下同）的8～10倍計算。②征用精養(yǎng)魚池的，按鄰近耕地前三年平均年產值的10～12倍計算，征用其它養(yǎng)殖水面的，按4～8倍計算。③征用果園或者其它經濟林地的，按鄰近耕地前三年平均年產值的8～12倍計算。④征用其它農用地的，按鄰近耕地前三年平均年產值的6～10倍計算。⑤征用未利用地的，按鄰近耕地前三年平均年產值的3～5倍計算。⑥征用農民集體所有的非農業(yè)建設用地的，按鄰近耕地前三年平均年產值的6～10倍計算。
土地補償費支付給行使土地所有權的農村集體經濟組織。但如被征用的屬農民承包經營的土地，農村集體經濟組織又未能調整其它數量和質量相當的土地給農民繼續(xù)承包經營的，應當將不少于70％的土地補償費支付給被征用地農民。
2.安置補助費 按下列標準補償：①征用耕地的，按征用耕地的面積計算。征地前被征用單位農業(yè)人口人均耕地在一畝以上的，安置補助費按該耕地被征用前三年平均年產值的5倍計算，人均耕地不足一畝的，從6倍起計算，人均耕地每減少66.7平方米（即一分地），安置補助費相應增加1倍（最高不超過15倍）。②征用其它農業(yè)地的，按該土地補償費標準的70％計算。③征用未利用地和農民集體所有的非農業(yè)建設用地的，不支付安置補助費。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員，或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
3.地上附著物和青苗補償費 ①房屋及其它建筑物、構筑物的補償費，按照重置價格確定。②農田水利工程設施、人工養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物，按照等效替代的原則付給遷移費或補償費。③青苗補償費一般按一季的產值計算，能如期收獲的不予補償；可以移植的苗木、花草以及多年生經濟林木等，支付移植費，不能移植的，給予合理補償或作價收購。
由于各地也有自己的土政策，所以還需要您當地的國土局予以明確。
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