哪些自建行為要交營業(yè)稅

　　問：哪些自建要交營業(yè)稅？

　　答：自建行為只有在自建后并對外出售時，出售自建建筑物的納稅人，除按建筑物銷售收入全額依照“土地使用權轉讓及出售建筑物”稅目征收營業(yè)稅外，還應征收一道“建筑安裝”營業(yè)稅。此時才出現自建行為納稅的問題。

　　《國家稅務總局關于出售自建建筑物征收營業(yè)稅的通知》（國稅發(fā)［1993］025號）規(guī)定：對于出售自建建筑物的納稅人，除按建筑物銷售收入全額依照“土地使用權轉讓及出售建筑物”稅目征收營業(yè)稅外，還應征收一道“建筑安裝”營業(yè)稅。該項“建筑安裝”營業(yè)稅應根據同類工程的價格確定計稅依據；沒有同類工程價格的，按下列公式組成計稅價格征稅。

　　組成計稅價格＝（建筑安裝工程成本＋利潤）÷（1－營業(yè)稅稅率）

　　上述公式中的利潤，由當地稅務機關參照同類建安企業(yè)的利潤核定。