外商投資企業(yè)租賃其他企業(yè)廠房是否繳納土地使用稅

    某外商投資企業(yè)租賃集體所有制企業(yè)的廠房，每月支付其租金。該公司（承租方）租賃其他企業(yè)廠房是否要交土地使用稅？

    答：《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條件》規(guī)定：“在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人?！痹瓏叶悇?wù)局（88）國稅地字第015號《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》第四點關(guān)于納稅人的確定明確：“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！币虼?，該公司租賃廠房所占用的土地，其土地使用權(quán)為該集體所有制企業(yè)所擁有，而且該集體所有制企業(yè)是在土地所在地的，應(yīng)由擁有土地所有權(quán)的集體所有制企業(yè)繳納土地使用稅，如不屬這種情況則另當別論。