臺(tái)灣契稅

    中國臺(tái)灣對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓課征的稅收。 1946年6月，國民黨政府頒布了《契稅條例》，1949 年以后被臺(tái)灣當(dāng)局沿用并曾多次修正。不動(dòng)產(chǎn)的買 賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割或因占有而取得所有權(quán) 者，均應(yīng)購用公定契紙，申報(bào)繳納契稅。但在開征土 地增值稅區(qū)域的土地，兔征契稅。納稅人及稅率如 下：買賣契稅，由買受人按契約所載價(jià)額的7．5％申 報(bào)納稅；典權(quán)契稅，由典權(quán)人按契約所載價(jià)額的5% 申報(bào)納稅；交換契約，由交換人估價(jià)立契，各就承受 部分契價(jià)2．5％申報(bào)納稅，有給付差額價(jià)款者，其差 額價(jià)款按買賣契稅稅率課征；贈(zèng)與契稅，由受贈(zèng)人估 價(jià)立契，按契價(jià)7．5％申報(bào)納稅；分割契稅，由分割 人估價(jià)立契，按契價(jià)2．5％申報(bào)納稅；占有契稅，由 占有不動(dòng)產(chǎn)依法取得所有權(quán)的人估價(jià)立契，按契價(jià) 7．5％申報(bào)納稅，先典后賣者，可以原納典權(quán)契稅額 抵繳買賣契稅，但以典權(quán)人與買主同屬一人者為限。 下列情況免稅：各級(jí)“政府”及其經(jīng)營的郵電事業(yè)、公 立學(xué)校等因公或業(yè)務(wù)使用而取得的不動(dòng)產(chǎn)；“政府”因公務(wù)需要，以公有不動(dòng)產(chǎn)交換，或因土地重劃而交 換不動(dòng)產(chǎn)取得所有權(quán)的；因繼承而取得不動(dòng)產(chǎn)所有 權(quán)的；家庭農(nóng)場因擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)?；蚬餐?jīng)營，在同一農(nóng)業(yè)專業(yè)區(qū)內(nèi)交換農(nóng)業(yè)用地且經(jīng)主管機(jī)關(guān)證明的。 納稅人應(yīng)于不動(dòng)產(chǎn)買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割契約 成立之日起，或因占有而依法申請(qǐng)為所有人之日起 30日內(nèi)，填具契稅申報(bào)書表，檢同產(chǎn)權(quán)契約書狀憑 證，向當(dāng)?shù)刂鞴芑鳈C(jī)關(guān)申報(bào)契稅?；鳈C(jī)關(guān)收到 申報(bào)后，應(yīng)于15日內(nèi)審查完畢，查定應(yīng)納稅額，發(fā)單 通知納稅人。由納稅人申報(bào)契價(jià)，未達(dá)申報(bào)時(shí)。由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格，依評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)格計(jì)征契稅。納稅人應(yīng)于稽征機(jī)關(guān)核定稅額通知 書送達(dá)后30日內(nèi)繳納，并領(lǐng)回原繳證件。凡因不動(dòng) 產(chǎn)的買賣、承典、交換、贈(zèng)與、分割及占有而辦理所有 權(quán)登記者，地政機(jī)關(guān)應(yīng)憑繳納契稅收據(jù)辦理權(quán)利變更登記。