城鎮(zhèn)土地使用稅的會計處理——城鎮(zhèn)土地使用稅的征收

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限和納稅地點

　　按照規(guī)定，土地使用稅按年計算，分期繳納。具體繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。各省、自治區(qū)、直轄市稅務機關根據(jù)當?shù)厍闆r，一般確定按月、季或半年等期限繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地稅務機關征收。

　　企業(yè)使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍的，應由納稅人分別向土地所在地稅務機關繳納土地使用稅。

　　在同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，如何確定納稅地點，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務局確定。

　　新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

　?。?）征用的耕地，自批準征用之日起滿一年開始繳納土地使用稅；

　?。?）征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。

　　二、城鎮(zhèn)土地使用稅的申報

　　企業(yè)應當按照當?shù)囟悇諜C關確定的納稅期限，填制《城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表》，將其所占有的土地的權(quán)屬、位置、用途、面積和稅務機關要求申報的其他內(nèi)容，據(jù)實申報，并按稅務機關的要求提供有關的證明文件資料。納稅人新征用的土地，必須于批準征用之日起30日內(nèi)申報登記。企業(yè)如發(fā)生住址變更、土地使用權(quán)屬轉(zhuǎn)換等情況，應當從變更、轉(zhuǎn)換之日起，按規(guī)定期限辦理申報變更登記。

　　由于土地總是和房產(chǎn)相聯(lián)系的，擁有房產(chǎn)同時也就擁有相應的土地使用權(quán)，繳納房產(chǎn)稅也應相應地繳納土地使用稅。因此許多地區(qū)將房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅合并在一張申報表上。

　　三、城鎮(zhèn)土地使用稅的繳納

　　企業(yè)應當按照當?shù)囟悇諜C關確定的納稅期限，按照納稅申報表確定的應納稅額，如期足額地繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額。

　　假如當?shù)囟悇諜C關確定城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為半年。3月16日，企業(yè)開出支票，繳納上半年應納城鎮(zhèn)土地使用稅稅款7500元（1250×6）。

　　在具體進行會計核算時，企業(yè)應當根據(jù)實際繳納的稅款作如下會計分錄：

　　借：應交稅金--應交土地使用稅　　7500
　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　7500

　　假定當?shù)囟悇諜C關確定城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為一個季度。4月2日企業(yè)開出支票，繳納一季度企業(yè)應納土地使用稅稅額3750元（1250×3）。

　　在具體進行會計核算時，企業(yè)應當作會計分錄為：

　　借：應交稅金--應交土地使用稅　　3750
　　　　貸：銀行存款　　　　　　　　　　3750