稅務籌劃在買賣房屋中的應用

　　稅務研究專家指出，稅務籌劃是指納稅人為了實現利益最大化，在不違反法律、法規(guī)的前提下，對尚未發(fā)生或已發(fā)生的應稅行為進行各種巧妙安排。

　　高價房要延遲繳稅對個人在6月1日前簽訂的房屋買賣合同，購買了單價超過9432元/平方米、面積在140平方米以下、符合新普通住房標準二手房的，可以等到8月31日后再按房價的1.5%繳納契稅，而在8月31日前就要按3%繳納了。

　　超大房須按期繳稅對個人在6月1日前簽訂的房屋買賣合同，購買了單價低于9432元/平方米、面積卻在140平方米以上二手房的，就要抓緊在8月31日前按房價的1.5%繳納契稅，拖到8月31日后就要按3%的稅率繳納契稅了。

　　詢問最低過戶價在購買二手房繳納稅費過程中需注意契稅最低過戶價的問題，因為繳納契稅時有最低過戶價的要求，最低過戶價格標準根據各區(qū)規(guī)定有所不同。

　　提交5項資料繳納稅費時需提供：買賣合同（原件及復印件）、房產證（原件及復印件）、買賣雙方身份證（原件及復印件）、原購房協議、購房發(fā)票或收據（原件及復印件）。