據(jù)CRIC研究中心消息，9月20日，國稅總局政策法規(guī)司巡視員叢明在“第五屆中國企業(yè)稅務(wù)管理創(chuàng)新大會(huì)”上透露，房產(chǎn)稅下一步將擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，并逐步建立房地產(chǎn)稅制度，房地產(chǎn)稅改革具體深化時(shí)間可能在2012年年底或2013年年初。
叢明強(qiáng)調(diào)，要區(qū)分房產(chǎn)稅和房地產(chǎn)稅這兩個(gè)不同的概念。目前上海房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場價(jià)格確定的評(píng)估值，重慶計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)交易價(jià)。如果按照原值征收則是房產(chǎn)稅，如果按照評(píng)估價(jià)值征收則是房地產(chǎn)稅，評(píng)估價(jià)值里包括了地價(jià)。
“目前上海和重慶已經(jīng)開展了房產(chǎn)稅的試點(diǎn)，下一步將會(huì)雙管齊下，包括進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)以及逐步建立房地產(chǎn)稅制度，目標(biāo)是消滅房產(chǎn)稅，建立房地產(chǎn)稅。”叢明說。
9月初，國稅總局曾就房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍問題明確表示，正在同財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部積極研究推進(jìn)擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，不過目前擴(kuò)大試點(diǎn)方案以及細(xì)化的征收標(biāo)準(zhǔn)和辦法尚未最終確定。國稅總局還指出，由于住房兼具消費(fèi)和投資的雙重屬性，因而在擴(kuò)圍的同時(shí)，將在房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問題中將充分考慮居民基本住房需求，對(duì)基本住房需求的部分予以一定稅收優(yōu)惠。國務(wù)院在關(guān)于2012年以來預(yù)算執(zhí)行情況的報(bào)告提出，將穩(wěn)步推進(jìn)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，而房地產(chǎn)稅則出現(xiàn)在“十二五”規(guī)劃中，規(guī)劃中明確提出“要研究推進(jìn)房地產(chǎn)稅改革”。
