中國(guó)證券報(bào)記者獲悉，有關(guān)部門(mén)正在進(jìn)行物流園區(qū)企業(yè)房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策的研究，包括在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)，將土地價(jià)格從房產(chǎn)原值計(jì)算中扣除出去，物流園區(qū)企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)有望進(jìn)一步減輕。
“物流園區(qū)企業(yè)普遍占地較大，但這些企業(yè)盈利能力不是很強(qiáng)，普遍感覺(jué)到與房地產(chǎn)相關(guān)的稅收較重，希望國(guó)家能給予一定的優(yōu)惠和扶持政策。”業(yè)內(nèi)人士告訴中國(guó)證券報(bào)記者，“有的企業(yè)所繳納的房產(chǎn)稅占企業(yè)總稅賦的比重達(dá)到10%以上。”
按照現(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。在執(zhí)行過(guò)程中，由于不同企業(yè)執(zhí)行的會(huì)計(jì)制度不一致，有的企業(yè)在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)將地價(jià)計(jì)入到房產(chǎn)原值中，而有的企業(yè)并沒(méi)有將其計(jì)入。2010年財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》明確，在計(jì)算房產(chǎn)稅時(shí)對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無(wú)論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。
“目前有關(guān)部門(mén)正在研究能否給物流園區(qū)企業(yè)予以房產(chǎn)稅的優(yōu)惠，考慮將地價(jià)從房產(chǎn)原值的計(jì)算中扣除出去，但是相關(guān)研究還尚未成形。”有關(guān)人士告訴中國(guó)證券報(bào)記者。
