房產(chǎn)稅試點近一年效果初顯，下一步會如何走下去？國家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所副所長靳東升日前接受晨報記者采訪時表示，除了調(diào)節(jié)收入分配，房產(chǎn)稅將為地方政府提供穩(wěn)定的稅源，一定程度上緩解地方政府財力緊張矛盾。但就其個人觀點看來，在“十二五”期間，房產(chǎn)稅全面開征并覆蓋所有個人住房的可能性不大。
財政部財政科學(xué)研究所所長賈康日前表示，未來房產(chǎn)稅進一步推開的大方向已經(jīng)明確，但目前還未到全面推開的地步。有專家認為，未來可以擴大房產(chǎn)稅征收范圍，覆蓋到存量房產(chǎn)，房產(chǎn)稅或取代短期限購令。中國社科院發(fā)布的2011年《房地產(chǎn)藍皮書》中建議，房產(chǎn)稅試點在“十二五”期間應(yīng)加快向全國推廣。房產(chǎn)稅的征收宜從量從價綜合征收，作為收入調(diào)節(jié)的重要手段。需要對免征或起征點加以論證，各地情況不一，要有所體現(xiàn)。
在近日由高頓稅務(wù)峰會（GTS）主辦的“中國稅務(wù)總監(jiān)高峰論壇”上，國家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所副所長靳東升表示，個人住房房產(chǎn)稅試點的推出，是房地產(chǎn)從交易環(huán)節(jié)征稅向存量環(huán)節(jié)征稅過渡轉(zhuǎn)變的重要改革措施，將缺乏持續(xù)性的稅收逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榈胤秸�(wěn)定的稅源，逐漸取代土地出讓收入，一定程度上緩解地方政府財力緊張的矛盾。不過，靳東升認為，考慮到目前的實際情況，房產(chǎn)稅在“十二五”期間全面開征并覆蓋到所有存量個人住房的可能性不大。“通過對面積大、價值高、套數(shù)多的個人住房，如別墅等高端物業(yè)征收房產(chǎn)稅，逐步擴大征收范圍，既支持了政府將更多財力投入社會公共服務(wù)領(lǐng)域，又可通過稅收調(diào)節(jié)收入分配，逐步建立和健全財產(chǎn)稅制度。”
從10月1日起，重慶開始對主城區(qū)內(nèi)符合要求存量獨棟商品住宅征收個人住房房產(chǎn)稅，成為國內(nèi)首個對存量住房開征個人住房房產(chǎn)稅的城市。目前上海并未出臺對存量房征收房產(chǎn)稅的相關(guān)政策，仍按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。
