房產(chǎn)稅試點(diǎn)近一年效果初顯，下一步會(huì)如何走下去？國(guó)家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所副所長(zhǎng)靳東升日前接受晨報(bào)記者采訪時(shí)表示，除了調(diào)節(jié)收入分配，房產(chǎn)稅將為地方政府提供穩(wěn)定的稅源，一定程度上緩解地方政府財(cái)力緊張矛盾。但就其個(gè)人觀點(diǎn)看來，在“十二五”期間，房產(chǎn)稅全面開征并覆蓋所有個(gè)人住房的可能性不大。
財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康日前表示，未來房產(chǎn)稅進(jìn)一步推開的大方向已經(jīng)明確，但目前還未到全面推開的地步。有專家認(rèn)為，未來可以擴(kuò)大房產(chǎn)稅征收范圍，覆蓋到存量房產(chǎn)，房產(chǎn)稅或取代短期限購(gòu)令。中國(guó)社科院發(fā)布的2011年《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》中建議，房產(chǎn)稅試點(diǎn)在“十二五”期間應(yīng)加快向全國(guó)推廣。房產(chǎn)稅的征收宜從量從價(jià)綜合征收，作為收入調(diào)節(jié)的重要手段。需要對(duì)免征或起征點(diǎn)加以論證，各地情況不一，要有所體現(xiàn)。
在近日由高頓稅務(wù)峰會(huì)（GTS）主辦的“中國(guó)稅務(wù)總監(jiān)高峰論壇”上，國(guó)家稅務(wù)總局稅收科學(xué)研究所副所長(zhǎng)靳東升表示，個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)的推出，是房地產(chǎn)從交易環(huán)節(jié)征稅向存量環(huán)節(jié)征稅過渡轉(zhuǎn)變的重要改革措施，將缺乏持續(xù)性的稅收逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榈胤秸�(wěn)定的稅源，逐漸取代土地出讓收入，一定程度上緩解地方政府財(cái)力緊張的矛盾。不過，靳東升認(rèn)為，考慮到目前的實(shí)際情況，房產(chǎn)稅在“十二五”期間全面開征并覆蓋到所有存量個(gè)人住房的可能性不大。“通過對(duì)面積大、價(jià)值高、套數(shù)多的個(gè)人住房，如別墅等高端物業(yè)征收房產(chǎn)稅，逐步擴(kuò)大征收范圍，既支持了政府將更多財(cái)力投入社會(huì)公共服務(wù)領(lǐng)域，又可通過稅收調(diào)節(jié)收入分配，逐步建立和健全財(cái)產(chǎn)稅制度。”
從10月1日起，重慶開始對(duì)主城區(qū)內(nèi)符合要求存量獨(dú)棟商品住宅征收個(gè)人住房房產(chǎn)稅，成為國(guó)內(nèi)首個(gè)對(duì)存量住房開征個(gè)人住房房產(chǎn)稅的城市。目前上海并未出臺(tái)對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅的相關(guān)政策，仍按照現(xiàn)有政策執(zhí)行。
