自從9月29日國家對樓市新一輪調(diào)控政策頒布以來，全國至少10個以上的城市緊接著頒布了地方“限購令”，緊跟著央行也進行了加息。在本月25日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，再次強調(diào)要認(rèn)真落實各項調(diào)控措施，“堅決遏制部分城市房價過快上漲”，很顯然，樓市暫時還看不到政策松動的跡象。最近一段時間以來，鬧得沸沸揚揚的房產(chǎn)稅試點推廣，更是在業(yè)界掀起新一輪調(diào)控即將到來的猜想。9月23日，在成都第一屆西部金融論壇國際資本論壇上，國家財政部財科所所長賈康稱，房產(chǎn)稅推出已經(jīng)是“按月計算”，目前離房產(chǎn)稅最終推出的時間不會超過一年。
箭在弦上的房產(chǎn)稅何時拔弩，它又將以怎樣的方式進行征收呢？從中可以看出，房產(chǎn)稅的推出勢在必行。“離房產(chǎn)稅最終推出的時間不會超過一年”這樣的言論，引發(fā)了一連串的猜測。房產(chǎn)稅的開征范圍、開征對象、征收稅率等問題也就成了業(yè)界關(guān)注的焦點。對此，賈康表示，房產(chǎn)稅將先在一線城市試點，主要是針對多套房、投資房，不會向第一套房征收，至于稅率問題，如果按此前盛傳上海房產(chǎn)稅的稅率可能為0.3%至0.4%，一套200萬的房子，每年都要繳6000元房產(chǎn)稅。
目前，房產(chǎn)稅的開征時間和方式都只處于一種猜想的狀態(tài)。房產(chǎn)稅的推出，對房地產(chǎn)行業(yè)而言，究竟能產(chǎn)生多大的影響？社科院教授蔣華東表示，房產(chǎn)稅不僅可以起到抑制投機性、投資性不合理性消費的作用以外，能有效理順房產(chǎn)稅收體系和體制，還能很好的調(diào)整市場資源的合理分配，在一定程度上能對現(xiàn)有土地的出讓方式起到調(diào)節(jié)作用；此外，從經(jīng)濟發(fā)展的角度來看，房產(chǎn)稅是一種收入分配調(diào)節(jié)的手段，不僅有利于經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整和增長方式的轉(zhuǎn)變，而且還有利于房地產(chǎn)更加平衡健康的發(fā)展。
此前，有消息稱，房產(chǎn)稅作為政府調(diào)控的王牌，可以說是調(diào)控的最后一根救命稻草，同時也表明了此次政府調(diào)控的決心。那么令行業(yè)人士十分關(guān)注的房產(chǎn)稅是否就是唯一能打擊投機、抑制投資、遏制房價的“殺手锏”呢？“調(diào)節(jié)經(jīng)濟的手段很多，但房產(chǎn)稅目前可以算是比較直接、有效的手段，它具體的推出方式還得取決于試點城市所取得的效果。”蔣華東表示。
