昨日（4月18日），中國社科院金融研究所著名經濟學家易憲容接受記者采訪時稱，“新政出臺后，如果銀行嚴格執(zhí)行政策，全面收縮房貸，沒有資金進入，房地產市場會出現(xiàn)比較大的調整。市場也將由投資型主導過渡到消費主導型，房價自然會受到影響。”
易憲容稱，“目前出臺的宏觀調控政策，主要是針對信貸。除了信貸外，稅費也是調控房地產市場的一個重要手段。之前相關部門也提出過對房產征收物業(yè)稅的建議和討論。如果此番的調控沒有達到預定的效果，下一步還可能出現(xiàn)稅收方面的調控政策，當然這個政策不一定是物業(yè)稅，也可能是新稅種，如住房消費稅。”
新政影響幾何？
關鍵看銀行執(zhí)行力度
對于密集出臺的新政，業(yè)內人士稱，新政肯定對市場有影響，但影響取決于銀行的執(zhí)行力度。
中原地產副總經理何偉堅稱，如何認定二套房？銀行會不會嚴格執(zhí)行？現(xiàn)在都還不得而知，對市場的影響究竟有多大目前暫時不方便下結論。
容磁地產總經理王雪松說，真正的市場明朗，可能要等到下半年。如果屆時樓市的供應量會跟上，到時候會出現(xiàn)供大于求的局面，如果屆時調控政策維持新政，一些中小開發(fā)商只有降價。
“過了房交會如果交易量出現(xiàn)大幅度下跌，房價立刻就會出現(xiàn)調整。沒準又會出現(xiàn)小中介卷款出走的現(xiàn)象。”對于市場的走向，美聯(lián)物業(yè)總經理繆鴻裕相對悲觀，“不過，從長遠來看調控政策將使樓市更加健康平穩(wěn)。”
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