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物業(yè)稅將首先向經營性房地產征收

2008-3-12 16:2 新華網 【 】【打印】【我要糾錯

  國家稅務總局稅收科學研究所所長劉佐近日表示,從已經披露稅制改革計劃來看,除貫徹新的所得稅法和耕地占用稅法,今年最可能調整資源稅。劉佐稱自己是以個人身份發(fā)表上述看法。

  他還透露,物業(yè)稅下一步將進入實戰(zhàn)階段,但并不一定在今年實行。

  印花稅條例有待完善

  最有可能調整的是資源稅。主要是由于2007年資源產品價格上漲比較多,但稅額卻沒有增高。劉佐稱調整方向可能是將適當增加征稅范圍,增加一些資源產品的增稅項目。“過去實行的是定額稅制,今后可能將‘從量定額’增收改為‘從價定率’增收,或將涉及燃油、煤炭、天燃氣等產品。”

  針對“兩會”上熱議的印花稅改革,劉佐也提出了自己的看法。“現行印花稅制度是1988年制定的,已經過去了20年,相應的法規(guī)做了很多調整,比如說合同法就發(fā)生了很大變化,印花稅暫行條例在很多方面失去了法律效力。”他指出,印花稅的增稅科目、稅率、征稅方法都將可能做出修改。

  劉表示,股票交易印花稅稅率是否下調還不能確定,根據國際上印花稅的發(fā)展趨勢,對資本市場調控主要是通過所得稅來實施,很多國家只是實行單向征收,對交易環(huán)節(jié)征收印花稅的國家較少。

  推進多項稅收改革

  除上述幾項被提及的改革之外,劉佐表示增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅、房地產稅改革方面仍有許多待解決的問題。

  “增值稅收入占全國稅收總額的40%,很重要。從發(fā)展趨勢來看,中國應和國際接軌,要徹底走向消費型增值稅。固定資產抵扣問題應得到解決。”劉佐說。我國目前實行的是生產型增值稅制度,稅制改革后將實行的是消費型增值稅制度——由于購進固定資產的進項增值稅可以抵扣,固定資產的取得成本中就不包含增值稅這一塊。顯然,消費型增值稅制度框架下的固定資產(不動產例外)成本,要低于生產型增值稅制度條件下的固定資產成本。

  劉佐稱,財政稅務部門正在研究將增值稅轉型方案向全國推進。

  對于頗受關注的房地產稅制改革,劉表示,“這幾年已經在一些城市做了一些策動和研究,主要為將來按照房地產價值征稅做準備。”他透露,物業(yè)稅下一步將進入實戰(zhàn)階段,但并不一定是在今年實行。

  劉指出,物業(yè)稅將首先向經營性的房地產征稅,個人自有房產將在其后考慮。此外,土地增值稅導致房地產企業(yè)比其它企業(yè)實際稅負更重,未來企業(yè)所得稅和土地增值稅同步增收的問題,應該得到更好的解決。