黃浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心已率先出臺(tái)新規(guī)，凡是2008年以后取得產(chǎn)證的房源，在二手房交易中必須按照差額的20%強(qiáng)制征收個(gè)人所得稅。雖然這一新規(guī)僅限黃浦區(qū)，且目前涉及的房源范圍并不大，但也使得一些短期炒家利潤(rùn)縮水1/5.
新民網(wǎng)記者從美聯(lián)耀江分行經(jīng)理王開(kāi)啟處了解到，根據(jù)目前的情況看，該規(guī)定將使得黃浦區(qū)的上海灘花園、仕林華苑、復(fù)地雅園、長(zhǎng)峰馨園和黃浦華庭這幾個(gè)新近交付的次新樓盤(pán)的短期炒家受到嚴(yán)重的影響。他表示，上述的樓盤(pán)90%都是2008年后辦出產(chǎn)證的，目前也有房源進(jìn)入二手市場(chǎng)，一旦成交，房東必須按照差價(jià)的20%繳納個(gè)稅，且已有成交實(shí)例，但是也出現(xiàn)了一些由于強(qiáng)征規(guī)定的出臺(tái)使得雙方最終解除協(xié)議。
王開(kāi)啟向新民網(wǎng)記者介紹，目前上海灘花園、仕林華苑、復(fù)地雅園、長(zhǎng)峰馨園和黃浦華庭這些樓盤(pán)的短期炒家一手買入，二手賣出的利潤(rùn)最少都是1萬(wàn)元/平方米，按照這些房源平均的面積100平方米計(jì)算，一套房子的利潤(rùn)都在100萬(wàn)元以上，按照以往的避稅方法，稅收在9萬(wàn)元左右，而現(xiàn)在大多是在20萬(wàn)元以上，等于是炒家的利潤(rùn)下降了1/5.他也向新民網(wǎng)表示了自己的擔(dān)憂，該規(guī)定對(duì)于近期的黃浦區(qū)二手房將產(chǎn)生巨大的影響，成交量將會(huì)進(jìn)一步萎縮。
