物業(yè)管理收取住戶出入證押金收入都需要申報(bào)繳納稅費(fèi)。近日，廣州地稅第一稽查局召開(kāi)外資物業(yè)管理行業(yè)稅收政策宣講會(huì)，布置43家物管企業(yè)從即日起至6月23日，對(duì)其2006～2007年的經(jīng)營(yíng)繳納的地方稅費(fèi)情況進(jìn)行自查，并從7月起對(duì)其繳納的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、堤圍防護(hù)費(fèi)等實(shí)施重點(diǎn)檢查。廣州市地稅部門還將同時(shí)啟動(dòng)2008年外資房企稅收專項(xiàng)檢查。
據(jù)了解，近年隨著房地產(chǎn)業(yè)的日益升溫和《物權(quán)法》等法規(guī)的施行，與之密切相關(guān)的物管行業(yè)得到了不斷的發(fā)展，其經(jīng)營(yíng)行為和稅收問(wèn)題同時(shí)受到廣泛關(guān)注。
據(jù)市地稅第一稽查局介紹，近年來(lái)，物業(yè)管理行業(yè)涉稅主要問(wèn)題有：一是對(duì)收取住戶的管理費(fèi)和代收的水電費(fèi)未按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票或者開(kāi)具發(fā)票后不入賬確認(rèn)收入；二是對(duì)收取住戶的煤氣管道、對(duì)講機(jī)、電視電話、郵政信箱等工程建設(shè)維護(hù)費(fèi)用沒(méi)有申報(bào)繳納稅費(fèi)；三是對(duì)收取住戶的裝修和出入證押金收入沒(méi)有申報(bào)繳納稅費(fèi)；四是對(duì)收取關(guān)聯(lián)公司的清潔、保安、運(yùn)輸項(xiàng)目收入沒(méi)有申報(bào)繳納稅費(fèi)。
