雖然央行8日宣布下調(diào)存貸款利率，并下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，國務(wù)院宣布減免利息稅，多重利好刺激9日A股早盤雙雙高開，但拋售壓力較大，房地產(chǎn)板塊也全線下跌，招商、保利、金地這三家深圳地產(chǎn)龍頭跌幅都在7%以上，對(duì)此，中國社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容向新民網(wǎng)表示，在房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重低迷時(shí)，盡管這次降息對(duì)房地產(chǎn)有一些利好的方面，但是并不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生多少影響，特別是不會(huì)改變目前政府對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)炒作的遏制。
易憲容表示，對(duì)于這次降息，對(duì)國內(nèi)股市是一大利好，但是，也不可否認(rèn)，在全球深陷危機(jī)，投資者信心崩潰的背景下，降息對(duì)股市的影響有多大還得觀察，投資者有自己不同理解。由于這次央行降息更多的是與全球央行協(xié)同行動(dòng)，因此，對(duì)國內(nèi)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)有多少影響還得觀察。
易憲容還特別提到了今日出現(xiàn)大幅下降的房地產(chǎn)行業(yè)。他指出，本次降息對(duì)于國內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)來說，既不是針對(duì)房地產(chǎn)而來救房地產(chǎn)，也不會(huì)讓房地產(chǎn)受益太多。在房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重低迷時(shí)，盡管這次降息對(duì)房地產(chǎn)有一些利好的方面，但是并不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生多少影響，特別是不會(huì)改變目前政府對(duì)房地產(chǎn)投機(jī)炒作的遏制。“從美國、歐洲出現(xiàn)的金融危機(jī)根源來看，房地產(chǎn)泡沫是引發(fā)這些金融危機(jī)的根源。因此，防止房地產(chǎn)泡沫，估計(jì)仍然是中央政府十分關(guān)注的事情。而房地產(chǎn)目前最大的問題是把房?jī)r(jià)頂在天花板上，而銷售迅速下降。這個(gè)癥結(jié)不是因?yàn)橘Y金成本高低，而是絕大多數(shù)居民沒有支付購買高房?jī)r(jià)的能力�！币讘椚萑缡钦f。
