本市全面調(diào)高了城鎮(zhèn)土地使用稅額，其中，一級土地的城鎮(zhèn)土地使用稅額從原來的每平方米10元，提高到了30元。昨天，修改后的《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》對外公布實施。
記者看到，最新的條例中明確規(guī)定：本市土地使用稅的納稅等級劃分為六級，每平方米的年稅額分別為：一級土地30元；二級土地24元；三級土地18元；四級土地12元；五級土地3元；六級土地1.5元。此前，本市土地使用稅每平方米的稅額分布在0.5元至10元之間。調(diào)整后的稅額每級都增長了兩倍。
此外，一個重要變化是，將外資企業(yè)納入城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍。據(jù)國家稅務(wù)總局有關(guān)負責人分析，此前，外資企業(yè)使用土地不繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，造成內(nèi)外資企業(yè)用地成本的差異，不利于不同經(jīng)濟類型的企業(yè)共同協(xié)調(diào)發(fā)展，也不符合市場經(jīng)濟公平競爭的原則。
記者昨天從新的暫行條例辦法中看到，今后七種情況被列為免稅范圍，分別是：國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；由財政機關(guān)撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；市政道路、廣場、綠化地帶等公共用地；直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；經(jīng)批準開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。可見，外資企業(yè)的免稅已被取消。
此外，辦法要求“土地管理機關(guān)應(yīng)當定期向地方稅務(wù)機關(guān)提供土地權(quán)屬資料信息，具體辦法由市地方稅務(wù)機關(guān)會同市土地管理機關(guān)制定�！�
國家稅務(wù)總局有關(guān)負責人曾這樣描述城鎮(zhèn)土地使用稅調(diào)整的必要性：城鎮(zhèn)土地使用稅作為我國目前在土地保有環(huán)節(jié)征收的惟一稅種，長期以來稅負偏低。目前已出讓的土地有2／3仍處于閑置狀態(tài)。而2005年全國城鎮(zhèn)土地使用稅收入為137億元，2006年177億元，占全國稅收總收入的比重不足0.5百分點，難以發(fā)揮其經(jīng)濟調(diào)節(jié)作用。而現(xiàn)在稅額標準提高了2倍，增加了用地成本，可以引導(dǎo)土地使用者合理節(jié)約使用土地。有利于促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，有利于增加地方政府的財政收入。
本月，北京市調(diào)整了城鎮(zhèn)土地納稅等級的分級范圍，西大望路、東直門外斜街、大屯路等不少地區(qū)的土地等級因為經(jīng)濟繁華程度而被調(diào)高，相應(yīng)也要繳納更多的土地使用稅。
另據(jù)記者了解，全市去年的城鎮(zhèn)土地使用稅共征收了4億多元。
對于消費者關(guān)心的土地使用稅調(diào)整是否會推高房價的問題，業(yè)內(nèi)人士認為，城鎮(zhèn)土地使用稅在房地產(chǎn)開發(fā)商的總成本中所占比例比較低，因此對房價影響較小。
