據(jù)杭州透明售房網(wǎng)（二手房交易平臺(tái)）顯示，上周末兩天成交了近400套二手房，昨天，杭州市二手房成交量為250多套，均比平時(shí)高出一倍左右。如此火爆的交易行情與杭州市場傳言“6月1日起將征20%個(gè)稅”有關(guān)。不過，據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》了解，6月1日強(qiáng)征20%個(gè)稅的可能性不大。
昨天下午2點(diǎn)至5點(diǎn)，在浙江省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（下稱“省房協(xié)”）的召集之下，16家房產(chǎn)中介行濟(jì)濟(jì)一堂，主要的議題是圍繞二手房交易強(qiáng)征20%個(gè)稅，征詢各方意見與建議。
會(huì)后，多位中介行高管均向《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》表示，坊間“6月1日是強(qiáng)征20%個(gè)稅的大限”的說法難以成立，6月1日強(qiáng)征的可能性非常微小。
“在這個(gè)會(huì)議上，省房協(xié)會(huì)長唐世定介紹了浙江省的房地產(chǎn)發(fā)展形勢，對(duì)于二手房交易強(qiáng)征20%個(gè)稅的傳聞，并沒有作出表態(tài)�！眳⒓訒�(huì)議的浙江裕興不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱“裕興房產(chǎn)”）執(zhí)行總裁鄭瑛介紹。
經(jīng)多方了解，浙江中原物業(yè)顧問有限公司、杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（下稱“易居臣信”）、我愛我家、外灘房產(chǎn)盛世管家、中大置業(yè)、中慶置業(yè)等16家公司悉數(shù)參加。
鄭瑛個(gè)人認(rèn)為，6月1日這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)征收的可能性很小。依據(jù)是：政策的細(xì)化與推行往往需要一個(gè)緩沖期，現(xiàn)在距離“六一”也僅有2天時(shí)間；國家稅務(wù)總局對(duì)此也沒有新的硬性規(guī)定；另外，2004年的時(shí)候，當(dāng)時(shí)杭州征收過個(gè)稅，結(jié)果市場反應(yīng)格外激烈，而不得不擱淺。
“6月1日征收的可能性很小�！奔嫒问》繀f(xié)中介專業(yè)委員會(huì)辦公室副主任的易居臣信總經(jīng)理周強(qiáng)龍也支持鄭瑛的說法。
“2天居然成交了400多套，驚人的數(shù)字。不過，此前通過杭州農(nóng)稅相關(guān)人士了解到，6月1日出臺(tái)的可能性非常小�！�21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)杭州區(qū)域分部總經(jīng)理趙杭生亦表示，目前二手房交易中個(gè)稅征收辦法是：如能夠提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，按照交易差價(jià)的20%征收；如不能提供相關(guān)憑證的，按照1%征收。目前大家往往按照1%征收。
不過，趙杭生有點(diǎn)擔(dān)心，按照規(guī)定，二手房交易個(gè)稅征收中，允許住房裝修費(fèi)用與住房貸款利息稅前扣除。如果征20%，住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息的計(jì)算，將比較繁復(fù)，交易中心工作人員的工作量將大大增加。
與會(huì)的中原地產(chǎn)品牌管理總監(jiān)王慧稱，從出臺(tái)時(shí)機(jī)來看，這段時(shí)間恰巧處于新政的空白期，強(qiáng)征個(gè)稅的震懾作用很大，在一定程度上將阻擊熱錢與新進(jìn)場的買家。
裕興房產(chǎn)成交統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：截至5月24日的簽單統(tǒng)計(jì)，近兩個(gè)星期的掛牌數(shù)量與上月同期相比上升了30.2%
