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以房為準(zhǔn)或助長(zhǎng)樓市泡沫 戶籍改革不如以稅為準(zhǔn)

2007-5-29 11:31  中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào) 【 】【打印】【我要糾錯(cuò)

  近日,有關(guān)部門表示將以“合法固定居所”為戶籍改革的突破口。這對(duì)實(shí)行數(shù)十年的中國(guó)戶籍制度無疑是一次實(shí)質(zhì)性的革命,F(xiàn)行戶籍制度隨著社會(huì)的進(jìn)步,經(jīng)濟(jì)的活躍,弊端日漸明顯。人戶分離,制約人才流動(dòng),人為地造成社會(huì)地位不平等諸多問題早為人們所病詬。

  但戶籍制度改革是一個(gè)牽一發(fā)而動(dòng)全身的系統(tǒng)工程,究竟以何為突破口應(yīng)該斟酌再三。

  以“合法固定居所”為戶籍改革方向的積極意義有幾個(gè)方面:一是可以解決長(zhǎng)期以來現(xiàn)實(shí)生活中大量存在的“人戶分離”問題;二是有利于現(xiàn)有城市人口的穩(wěn)定,便于管理;三是有利于本地經(jīng)濟(jì)的發(fā)展;四是適當(dāng)降低了人口遷移的門檻。

  但以“”為導(dǎo)向的戶籍改革局限性也是明顯的。首先,這一政策更加強(qiáng)化了人們對(duì)房地產(chǎn)的置業(yè)導(dǎo)向。近年來大中城市的房?jī)r(jià)不斷攀升,其負(fù)面影響已經(jīng)不再是經(jīng)濟(jì)問題,而成了政治問題、社會(huì)問題。如果戶籍改革再與房子掛鉤,很有可能助長(zhǎng)房地產(chǎn)業(yè)泡沫。其次,以住房為導(dǎo)向的戶籍管理,對(duì)社會(huì)發(fā)展促進(jìn)作用是不平衡的。在此之前,有不少城市的戶籍制度改革也是以房地產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),如在某城市買房就可遷戶口。戶籍改革本來是一項(xiàng)社會(huì)管理制度的綜合改革,應(yīng)該全面促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,但如果只以住房為導(dǎo)向,受惠的主要是房地產(chǎn)業(yè),這種做法有失偏頗。再有,以住房為導(dǎo)向解決戶籍問題也未必公平。尤其是在如北京、上海等中心大城市,房屋價(jià)格近年來飆升,有能力購(gòu)房者還是少數(shù)。而且,有些人在此購(gòu)房只是其投資置業(yè)的一種手段。這些人的工作和事業(yè)往往并不一定在這些城市。北京、上海近幾年售出的一些中高檔樓盤到了晚上漆黑一片,有如一座死城。戶籍優(yōu)惠在這里有什么作用呢?最后,以固定居所為戶籍依據(jù),在執(zhí)行時(shí)也還有很多技術(shù)問題不好解決。如“固定居所”的概念如何界定,買房算固定居所,租房算不算固定居所?在一地居住多長(zhǎng)時(shí)間才算“固定”?多人落戶一居所是否也算“固定”?等等。

  一個(gè)城市戶籍管理制度的確立,要有一個(gè)明確的目標(biāo),就是希望什么樣的人來居?在發(fā)達(dá)國(guó)家,常常有投資移民、技術(shù)移民的政策優(yōu)惠,就是希望人口的遷移能夠促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)展。

  如果我們換一個(gè)角度考慮問題,不再以“居所”的概念為基礎(chǔ),而是與個(gè)人納稅結(jié)合起來,就會(huì)有一個(gè)完全不同的結(jié)果。以“稅”為準(zhǔn)的好處大致有四:

  其一,鼓勵(lì)有能力的人留下。自從國(guó)家將個(gè)人納稅免除額提高到1600元以后,在北京這樣一個(gè)生活成本比較高的城市,能夠堅(jiān)持納稅的應(yīng)該是比較有能力的人,這樣的人留在城市里無疑對(duì)增加城市活力有積極作用。

  其二,給納稅人以正面導(dǎo)向。前不久有關(guān)部門搞年收入12萬元以上個(gè)人納稅統(tǒng)計(jì)調(diào)查,其結(jié)果并不理想,這些部門就抱怨人們的納稅意識(shí)不強(qiáng)。其實(shí)任何一個(gè)法制健全的社會(huì),個(gè)人的權(quán)利與義務(wù)都是對(duì)等的。個(gè)人納稅是一種義務(wù),自然也就有相應(yīng)的權(quán)利。但現(xiàn)在強(qiáng)調(diào)義務(wù)多,強(qiáng)調(diào)權(quán)利少,甚至沒有。一個(gè)長(zhǎng)年繳納個(gè)人所得稅的人,一旦需要社會(huì)救助主張其權(quán)利時(shí),他的所得大概不會(huì)比一個(gè)從未納過稅的人多一分錢。這怎么激勵(lì)人們納稅?如果借戶籍制度改革之機(jī),將納稅與戶籍優(yōu)先結(jié)合起來,無疑是一個(gè)非常積極正面的導(dǎo)向。

  其三,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展。一次性購(gòu)房,確實(shí)可以對(duì)城市經(jīng)濟(jì)起到一定促進(jìn)作用,但這種作用過于局限,僅使一個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)受惠。而鼓勵(lì)人們積極納稅,主動(dòng)納稅,受惠的是整個(gè)社會(huì),城市經(jīng)濟(jì)均衡發(fā)展,全面繁榮。

  其四,便于操作,切實(shí)可行。納稅人記錄容易統(tǒng)計(jì),標(biāo)準(zhǔn)明確,執(zhí)行起來沒有技術(shù)性障礙。而且政府可以根據(jù)城市實(shí)際接受能力,以納稅額或納稅時(shí)間制定戶籍準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn),靈活掌握。

  當(dāng)然,人們還會(huì)有疑問,如果以個(gè)人納稅為標(biāo)準(zhǔn),是否會(huì)有相當(dāng)一部分外來群體長(zhǎng)期、甚至永遠(yuǎn)得不到戶籍準(zhǔn)入?這是一個(gè)社會(huì)公平的問題。同樣,以住房為標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)存在這種不公平。以住房為標(biāo)準(zhǔn),是一個(gè)消費(fèi)依賴型城市;以納稅為標(biāo)準(zhǔn),是一個(gè)建設(shè)發(fā)展型城市,就看如何選擇。

  在地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡的國(guó)家,大型中心城市的個(gè)人發(fā)展機(jī)會(huì)、社會(huì)福利、社會(huì)保障遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于落后地區(qū),人們擁入大城市的壓力長(zhǎng)期存在,城市管理者的現(xiàn)實(shí)選擇只能是部分接納。而這一問題的最終解決有賴于整個(gè)國(guó)家社會(huì)經(jīng)濟(jì)的全面、均衡的發(fā)展。

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