實時新聞:財會資訊財經(jīng)資訊財稅資訊審計資訊考試動態(tài):初級職稱中級職稱注冊會計師注冊稅務(wù)師

各地動態(tài):北京上海浙江江蘇天津江西安徽福建廣東廣西遼寧吉林山東內(nèi)蒙古山西更多

首頁>會計資訊>財稅資訊> 正文

企業(yè)所得稅法統(tǒng)一內(nèi)外資稅率 外資房企優(yōu)惠終結(jié)

2007-3-2 8:55 正保會計網(wǎng)!  】【打印】【我要糾錯

  企業(yè)所得稅法將統(tǒng)一內(nèi)外資稅率

  外資房企優(yōu)惠將告終結(jié)

  在此次提請十屆全國人大五次會議進行審議的草案中,企業(yè)所得稅法草案也極為引人關(guān)注。這部法律草案因統(tǒng)一了中國內(nèi)外資企業(yè)所得稅稅率,直接牽扯到了國內(nèi)外各界企業(yè)的利益。此前財政部有關(guān)負責人表示,如果企業(yè)所得稅法審議通過,最快也要到2008年1月1日起實施。屆時,外資房產(chǎn)企業(yè)所享受的優(yōu)惠稅率的美好時光將告終結(jié)。

  外資房企為稅收難點

  有房地產(chǎn)業(yè)的人士向記者表示,因為我國對外資企業(yè)給予一定的稅收優(yōu)惠措施,一些外資房地產(chǎn)企業(yè)也享受這一待遇,在實際操作過程中,外資房地產(chǎn)企業(yè)利用自身的一些特點,經(jīng)常成為稅收監(jiān)管的難點。

  該人士表示,外資房地產(chǎn)企業(yè)人為拖延納稅現(xiàn)象相對嚴重。有關(guān)規(guī)定要求,從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的外商投資企業(yè)預(yù)售房地產(chǎn)取得的預(yù)收款,應(yīng)按預(yù)計利潤率計算應(yīng)納稅所得額,并按季度預(yù)繳所得稅。但是不少開發(fā)商卻采取各種手段隱瞞、轉(zhuǎn)移預(yù)收款收入,有的甚至將預(yù)收款直接轉(zhuǎn)入私人銀行卡,一直拖到房產(chǎn)交付使用后才入賬繳稅,使國家稅款不能及時、足額入庫。

  有的外資房地產(chǎn)企業(yè)不按規(guī)定確認銷售收入及銷售成本,計算應(yīng)納稅所得額。有的企業(yè)規(guī)定的收入與成本相配比的原則確認銷售收入及相應(yīng)的銷售成本,而是等工程竣工決算時才計算申報應(yīng)納稅所得額,從而長時間占用了應(yīng)繳稅款。

  監(jiān)管制度存在漏洞

  有國內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)的負責人向記者表示,除去一些企業(yè)人為的拖延稅款外,國稅部門對外資房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的監(jiān)管力度不足,這也導(dǎo)致外資房地產(chǎn)企業(yè)獲利不少。

  按照國家稅務(wù)總局對稅種征管權(quán)限的劃分,對涉外房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)銷售不動產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的收入,由地稅部門負責征收營業(yè)稅;對于其銷售收入實現(xiàn)后的應(yīng)納稅所得額由國稅部門負責征收所得稅。但是,房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)所需開具的發(fā)票是從地稅部門領(lǐng)購的,國稅部門在房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)發(fā)票的使用方面,難以控制。而國稅部門對房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)又缺乏有效的監(jiān)管機制,對于這種類型企業(yè)的征管是偏松的。而建立統(tǒng)一的稅收框架后,涉外房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)將和內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)處于同一起跑線上。

  新草案統(tǒng)一稅率

  新的企業(yè)所得稅法草案統(tǒng)一了中國內(nèi)外資企業(yè)所得稅稅率,為此受到國內(nèi)外各界的廣泛關(guān)注。

  修改后的企業(yè)所得稅法草案確定內(nèi)資、外資企業(yè)適用統(tǒng)一的企業(yè)所得稅法;統(tǒng)一并適當降低企業(yè)所得稅稅率,新稅率確定為25%;統(tǒng)一和規(guī)范稅前扣除辦法和標準;統(tǒng)一稅收優(yōu)惠政策,實行“產(chǎn)業(yè)優(yōu)惠為主、區(qū)域優(yōu)惠為輔”的新稅收優(yōu)惠體系。

  據(jù)悉,全國人民代表大會審議通過企業(yè)所得稅法后,國務(wù)院還將根據(jù)這部法律制定實施條例,對有關(guān)規(guī)定作進一步細化。

  財政部稅政司司長史耀斌此前接受有關(guān)媒體采訪時表示,該草案如果在3月初舉行的十屆全國人大五次會議審議通過的話,最快要到2008年1月1日實施。他指出,一方面中國的會計年度、財政年度都是按照一個日歷年度計算,需要一個完整的年度。此外,一部法律公布以后,還要進行稅法知識培訓(xùn)、稅務(wù)征管軟件調(diào)整、面向社會公眾宣傳等工作,所以從工作角度講最快也要到2008年1月1日實施。但最終什么時候?qū)嵤⿲⒂扇嗣翊泶髸䦟徸h決定。

  ■鏈接

  房價依然是兩會熱點問題

  全國人大、全國政協(xié)十屆五次會次召開在即,代表委員可能會提出怎樣的議案提案,2007年究竟有哪些值得特別關(guān)注的民生話題?

  從各家網(wǎng)站、雜志等收集的讀者反饋信息來看,房價問題將依然是兩會的熱點問題。

  2007年1月29日,北京市社科院、中國社科文獻出版社發(fā)布2007年“北京藍皮書”系列報告指出,當前對于絕大多數(shù)北京市民來說,房價居高不下依然是最關(guān)心的問題。

  據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2006年全國商品房價格依然延續(xù)了2005年快速上漲的趨勢,全國房價較2005年上漲7.1%.北京、深圳、廣州等一線城市(北京同比漲幅最大,達到29.8%)漲幅相當于全國平均水平的2到4倍。

  有關(guān)專家曾分析指出,目前房地產(chǎn)商、政府和消費者之間已成博弈局面,在2007年下半年召開中共“十七大”前,這場博弈會初見分曉,而北京作為首都會最先做出反應(yīng)。

京華時報

  編輯留言:

  兩稅合并在關(guān)鍵的合并點問題上已經(jīng)沒有什么分歧,下面的工作就是要看政府是否要銳意推進了。而從人大代表的高票初審結(jié)果上看,兩稅合并還是被公眾寄予極大的厚望的。兩稅合并通過初審已經(jīng)證明改革推進沒有多大的阻礙了。再從改革的效果和影響上看,外資企業(yè)普遍享受著優(yōu)惠稅率,稅率的統(tǒng)一并不能對企業(yè)的稅負產(chǎn)生重大的影響;而且根據(jù)新的稅收優(yōu)惠的標準,高新技術(shù)和技術(shù)密集型、資本密集型、集約型增長的企業(yè)同樣將繼續(xù)享受內(nèi)外資統(tǒng)一的稅收優(yōu)惠政策,這部分企業(yè)可以說是基本不受兩稅合并影響的。受影響最大的要數(shù)那些污染比較大、耗能嚴重和技術(shù)比較落后的外資企業(yè)了,而這些企業(yè)正是我們轉(zhuǎn)型后的外資引進政策所要排斥和打擊的。

相關(guān)熱詞: 兩稅合并 企業(yè)所得稅