去年年底，國務(wù)院頒布了修訂后的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，將城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)提高兩倍，具體實(shí)施方法由省級(jí)人民政府制定。記者今天獲悉，從今年11月起，深圳開征土地使用稅。原由國土部門征收的土地使用費(fèi)同時(shí)廢止。個(gè)人所有非營業(yè)性質(zhì)用房暫緩征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)規(guī)定，深圳市2007年度城鎮(zhèn)土地使用稅的計(jì)算日期從11月1號(hào)算起。也就是說，今年只需繳納兩個(gè)月的土地使用稅。已繳納2007年度土地使用費(fèi)的不再征收本年度的土地使用稅。新開征的土地使用稅將深圳所轄區(qū)域分為6個(gè)等級(jí)，每年按不同等級(jí)繳納每平米3到30元不等的土地使用稅。
由于目前對(duì)個(gè)人所有非營業(yè)用的房屋暫緩征收土地使用稅，因此，土地使用稅的出臺(tái)主要對(duì)擁有經(jīng)營性房屋的企業(yè)、個(gè)人以及房地產(chǎn)商有影響。
此前，深圳市一直都在執(zhí)行特區(qū)的土地使用稅收優(yōu)惠政策，對(duì)于企業(yè)的土地使用只實(shí)行額度較低的收費(fèi)，而不征稅。其實(shí)早在1988年11月1日，國家開始征收土地使用稅之后，全國大部分地區(qū)都已經(jīng)實(shí)行土地使用征稅。記者了解到，除了深圳以外，銀川和上海等地也已經(jīng)出臺(tái)了城鎮(zhèn)土地使用稅的新標(biāo)準(zhǔn)。按照上海市政府昨天公布的《上海市城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施規(guī)定》，城鎮(zhèn)6個(gè)等級(jí)的土地每平方米年稅額分別為1.5元至30元不等，公民個(gè)人居住用房仍然免征使用稅。而寧夏銀川市也對(duì)城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的土地分了4個(gè)等級(jí)，調(diào)整后的新稅額比原標(biāo)準(zhǔn)平均提高了3倍。
