國家稅務(wù)總局上周五公布數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國稅收收入累計完成37161億元，同比增長30.8%，創(chuàng)下1994年稅制改革以來最高增速。
上述數(shù)字中不包括關(guān)稅、耕地占用稅和契稅，未扣減出口退稅。
房地產(chǎn)稅收增幅居前
國家稅務(wù)總局公布的數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國稅收收入已接近2006年全年收入總額，比上年同期增收8741億元，增收部分已接近1998年的全年收入額。各月的稅收收入規(guī)模均在3000億元以上，增幅均在20%以上。
國家稅務(wù)總局計劃統(tǒng)計司司長舒啟民在上周五舉行的新聞發(fā)布會上表示，稅收收入大幅增長的主要原因是國民經(jīng)濟平穩(wěn)快速增長，并且“稅收收入的增速與國民經(jīng)濟的發(fā)展基本協(xié)調(diào)”。
今年以來樓市火爆，來自于房地產(chǎn)業(yè)的稅收增幅居前。前三季度房地產(chǎn)投資增長29%，商品房銷售額增長45.6%，來自于房地產(chǎn)業(yè)和建筑安裝業(yè)的營業(yè)稅增長32.5%.
今年1月1日，國家稅務(wù)總局調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅率標(biāo)準(zhǔn)和征稅范圍，前三季度城鎮(zhèn)土地使用稅增長70.2%.土地增值稅清理繼續(xù)推進，土地增值稅增長82.8%.
此外，自5月30日起，證券交易印花稅稅率上調(diào)，在政策調(diào)整和市場交易量放大的共同作用下，前三季度證券交易印花稅完成1436億元，增長11.7倍，增收1322億元，拉動整體稅收增長4.7個百分點。
物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點增加
在先后批準(zhǔn)了北京、江蘇、深圳等六個省市作為物業(yè)稅試點先行單位，進行房地產(chǎn)模擬評稅試點后，今年國家稅務(wù)總局和財政部又批準(zhǔn)河南、安徽、福建、大連四個地區(qū)部分區(qū)域作為房地產(chǎn)模擬評稅擴大試點范圍。
在上周五的新聞發(fā)布會上，國家稅務(wù)總局地方稅務(wù)司副巡視員曹聰表示，目前正在積極穩(wěn)妥地進行物業(yè)稅出臺前的準(zhǔn)備工作。
曹聰表示，開征物業(yè)稅政策性比較強，而我國地區(qū)間經(jīng)濟發(fā)展差異大、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理情況復(fù)雜，因此要在立法前進行更多的研究。物業(yè)稅的改革工作關(guān)鍵在計稅依據(jù)的調(diào)整，以評稅價格作為計稅依據(jù)是國際上的普遍做法。
對于最新批準(zhǔn)的四個“空轉(zhuǎn)”試點地區(qū)，曹聰表示，第二批試點延承了第一批試點的經(jīng)驗，兩者并無本質(zhì)區(qū)別。
曹聰認(rèn)為，到目前為止物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”取得的成績有三：開發(fā)了一套評估房產(chǎn)價值的模擬評稅軟件；培訓(xùn)和儲備了業(yè)務(wù)人才：“建立了政府間的良好合作關(guān)系”。
此前有媒體報道稱，在“空轉(zhuǎn)”數(shù)年之后，稅務(wù)總局有意在第一批試點城市中實行“實轉(zhuǎn)”，進行物業(yè)稅試點。
對此曹聰表示，對于“空轉(zhuǎn)城市轉(zhuǎn)實”是為給物業(yè)稅開征提供經(jīng)驗，其中一條重要的原則就是不增加試點城市的稅收負(fù)擔(dān)。在實際征收時，將按照比房屋真實市值偏低的原則來計算房屋價值，稅率也不會太高。
目前，對于物業(yè)稅出臺的各個要素，包括起征點、稅率、技術(shù)條件、物業(yè)稅自身定位，國內(nèi)的理論界仍存諸多爭議。
