昨日，國稅總局發(fā)布《不動產(chǎn)、建筑業(yè)營業(yè)稅項目管理及發(fā)票使用管理暫行辦法》，意在加強對不動產(chǎn)和建筑業(yè)的管理。辦法自2006年10月1日起執(zhí)行。
辦法規(guī)定，銷售或提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的納稅人，應(yīng)在不動產(chǎn)銷售或建筑業(yè)工程合同簽訂并領(lǐng)取建筑施工許可證之日起30日內(nèi)，持有關(guān)資料向當(dāng)?shù)刂鞴?a href="http://m.galtzs.cn/shuishou/" target="_blank" class="bule">稅務(wù)機關(guān)進行項目登記。同時，納稅人異地提供建筑業(yè)應(yīng)稅勞務(wù)的，也應(yīng)同時按照規(guī)定向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行相應(yīng)的項目登記。
按照此前規(guī)定，銷售不動產(chǎn)的適用稅率為5%，建筑業(yè)的營業(yè)稅率為3%.
“納稅人銷售不動產(chǎn)，采用預(yù)收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預(yù)收款的當(dāng)天�！�
建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)是營業(yè)稅的重點稅源行業(yè)，其稅收收入占營業(yè)稅總收入40%以上，年實現(xiàn)稅收收入超千億。2003年、2004年全國建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅收入分別為1186.37億元和1497.97億元，占當(dāng)年全國營業(yè)稅收入的比重分別為41.34%和41.72%.
由于建筑施工企業(yè)具有房地產(chǎn)業(yè)管理復(fù)雜、流動性比較大等特點，建筑業(yè)及房地產(chǎn)業(yè)稅源監(jiān)控難度較大。
另外，建筑業(yè)假發(fā)票問題也難以控制和識別，造成營業(yè)稅征收不到位。
