財(cái)政部副部長(zhǎng)朱志剛今天表示，我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展為資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)提供了更廣闊的發(fā)展空間，未來(lái)資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)將在物業(yè)稅改革、公共資產(chǎn)管理以及金融改革等更多領(lǐng)域發(fā)揮自己的作用。
朱志剛在昆明舉行的“2006國(guó)際評(píng)估論壇”上指出，我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估范圍正在從傳統(tǒng)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)型企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估，擴(kuò)展到金融資產(chǎn)、資源性資產(chǎn)、公共資產(chǎn)、文化資產(chǎn)等領(lǐng)域。今后資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)要積極參與物業(yè)稅評(píng)估工作，為物業(yè)稅改革提供服務(wù)；開展以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，推動(dòng)公允價(jià)值的運(yùn)用；做好公共資產(chǎn)評(píng)估，加強(qiáng)公共資產(chǎn)管理；加強(qiáng)金融資產(chǎn)評(píng)估，推動(dòng)金融改革；開展特殊領(lǐng)域資產(chǎn)評(píng)估，全方位服務(wù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和管理方式的變化，評(píng)估方法已被逐步引入到稅收政策當(dāng)中。1994年頒布實(shí)施的《增值稅暫行條例》中就明確規(guī)定，將評(píng)估值作為轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物時(shí)計(jì)征土地增值稅的扣稅依據(jù)。現(xiàn)行契稅在實(shí)際管理過(guò)程中，對(duì)申報(bào)交易價(jià)格明顯偏低的交易情況也采用了評(píng)估方式。
目前，穩(wěn)步推行物業(yè)稅已被列為“十一五”稅制改革的一項(xiàng)重要內(nèi)容，而評(píng)估的公正性、客觀性和準(zhǔn)確性將直接影響到物業(yè)稅的實(shí)施效果。
據(jù)了解，2003年起，有關(guān)部門開始進(jìn)行物業(yè)稅模擬評(píng)稅試點(diǎn)。今后將在北京市開展房地產(chǎn)稅模擬評(píng)稅試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，適時(shí)將模擬評(píng)稅試點(diǎn)工作推廣到重慶、江蘇、寧夏、遼寧和深圳等地。出席論壇的專家指出，隨著物業(yè)稅稅基評(píng)估理論的建立和完善、相關(guān)法律法規(guī)的制定和健全，稅基評(píng)估不僅將成為物業(yè)稅的重要組成部分，也將為土地增值稅、契稅、與房地產(chǎn)相關(guān)的所得稅、營(yíng)業(yè)稅等相關(guān)稅種提供可借鑒的計(jì)稅依據(jù)。
“2006國(guó)際評(píng)估論壇”由中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)和國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則委員會(huì)聯(lián)合舉辦。
