二手房營(yíng)業(yè)稅新政實(shí)施一個(gè)多月來(lái)，由于受政策限制，房源減少，市場(chǎng)低迷。為此，一些中介公司想方設(shè)法吸引人氣，找出近期頗受人關(guān)注的“無(wú)稅”房源，以求救市。
記者近日走訪一些中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，中介公司里的人氣大不如從前，一些小中介由于沒(méi)有合適的房源，成交量連續(xù)幾周為零。文化西路、解放路多家中介公司負(fù)責(zé)人介紹，他們準(zhǔn)備歇業(yè)一段時(shí)間，觀看一番市場(chǎng)變化再說(shuō)。
相比之下，一些大的中介公司，則紛紛想出新招數(shù)救市。記者發(fā)現(xiàn)，超過(guò)5年的二手房，被中介公司拿來(lái)做賣點(diǎn)。一些地段較好、免稅的房源，成為各個(gè)中介搶奪的焦點(diǎn)。像順馳等部分知名房產(chǎn)中介，利用自己信息網(wǎng)絡(luò)，從龐大的房源數(shù)據(jù)庫(kù)中“搜索”出一批房源，并取上“新政優(yōu)勢(shì)房源”、“無(wú)營(yíng)業(yè)稅房源”或是“購(gòu)入滿五年房源”的名字，而這些房源都指向一個(gè)共同的關(guān)鍵詞：“無(wú)營(yíng)業(yè)稅”。
“我們最近從房源數(shù)據(jù)庫(kù)存中找出了700多套‘無(wú)稅'房源推向市場(chǎng)，現(xiàn)在濟(jì)南順馳的每一個(gè)單店都有'無(wú)稅'房源在銷售�！痹跂|關(guān)大街上，濟(jì)南順馳房產(chǎn)中介一姓金的負(fù)責(zé)人告訴記者。他介紹，不涉稅的房源建造年份基本都在2000年以前，與市場(chǎng)上人們歡迎的準(zhǔn)二手房相比，這些房子在戶型設(shè)計(jì)上、配套設(shè)施或是小區(qū)景觀上都有一定差距，但價(jià)格相對(duì)低廉是其最大的優(yōu)勢(shì)，很適合購(gòu)買力較弱的首次置業(yè)者。
“無(wú)營(yíng)業(yè)稅”房源的確讓人耳目一新，給中介引來(lái)不少人氣，爭(zhēng)奪這種類型的房源成了一些中介的新目標(biāo)。一位家住建鑫花園的業(yè)主將一套2000年購(gòu)買的房子剛在網(wǎng)上發(fā)布銷售信息，結(jié)果讓他感到迷惑的是，有意買房的電話還沒(méi)收到，一些中介公司經(jīng)紀(jì)人紛紛打來(lái)電話，表示愿意降低中介費(fèi)或免費(fèi)為其代賣。
濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心最新統(tǒng)計(jì)顯示，1—5月份，全市二手住房成交4989套，成交面積44.97萬(wàn)平方米，成交金額10.09億元，成交均價(jià)2243元／平方米，分別比上年同期增長(zhǎng)－26.5％、－29.9％、－29.6％和0.3％。也就是說(shuō)，除了價(jià)格沒(méi)有多大變化外，二手房成交量其他指標(biāo)下滑幅度均在兩成以上。
