國務院關(guān)于地產(chǎn)行業(yè)的“國六條”公布以后，昨日國家稅務總局再次重申了二手房交易所得應按20%的稅率繳納個人所得稅，國稅總局人士昨日向記者表示，目前相關(guān)部門正在研究具體征稅細則，不久將會公布。
國稅總局負責人昨日重申，納稅人應將出售房產(chǎn)的收入額扣除房產(chǎn)原值和有關(guān)稅費后，余額（凈收入）按20%的稅率計算繳納個人所得稅。
事實上，對財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征稅是1994年稅制改革后就確定下來的，但是在房產(chǎn)交易當中，這項政策一直沒有落實。近兩年，為了抑制炒房、制止房價過快上漲，杭州、南京、北京等城市都曾相繼重申了對賣房者征收20％的個人所得稅的政策。但是杭州僅實行了9個月，終因賣方轉(zhuǎn)嫁交易成本而“夭折”。
國稅總局相關(guān)人士昨日接受記者采訪時表示，過去的政策實施起來有一定困難，稅務部門將就具體操作辦法進行明確，不久將會公布。
北京2003年就由北京市財政局、地方稅務局頒布了《關(guān)于個人出售住房征收個人所得稅有關(guān)問題的通知》，規(guī)定個人房屋轉(zhuǎn)讓過程中的所得應該繳納20％的個人所得稅，但該政策也未得到落實，征收情況不盡如人意。征管機制不健全，相關(guān)部門配合不到位，納稅人主動申報的很少是主要原因。
“完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)稅收政策當然有必要，但在需求旺盛的情況下，交易環(huán)節(jié)的稅收對住房需求的抑制作用不很明顯，容易轉(zhuǎn)化為交易的成本從而進一步推升房價。”北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩說，應該設立物業(yè)稅，在持有環(huán)節(jié)增加稅種。
