房屋中介：暗簽避稅合同將上黑名單

　　市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天透露，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商違反規(guī)定對(duì)同一套住房多次簽訂售房合同、房屋中介唆使買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂明暗兩份合同的行為，將建立黑名單予以公示。<br> <br>據(jù)了解，市地稅局在去年的房地產(chǎn)納稅評(píng)估檢查中發(fā)現(xiàn)，有問(wèn)題的房地產(chǎn)企業(yè)多達(dá)243戶(hù)，查補(bǔ)稅款總額達(dá)2.3億元。其中比較突出的問(wèn)題是個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及房屋中介與買(mǎi) <br> <br>賣(mài)雙方串通偷逃稅款。開(kāi)發(fā)商、房屋中介偷逃稅款的手段主要有三種：一是對(duì)新購(gòu)買(mǎi)的住房未辦理產(chǎn)權(quán)證就再次轉(zhuǎn)讓?zhuān)�房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司與購(gòu)房者重新簽訂合同，使二手房轉(zhuǎn)讓變成新房銷(xiāo)售，不僅使原購(gòu)房者未繳納契稅，而且逃避了再上市轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)納的其它各稅。二是房屋中介唆使買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂兩份合同，一份為實(shí)際成交合同，另一份為辦理相關(guān)稅費(fèi)的合同，從中逃避稅款。三是對(duì)不足兩年進(jìn)行上市交易的房屋實(shí)施“以租代售”，即房屋中介在為買(mǎi)賣(mài)雙方代理時(shí)將原購(gòu)房合同改簽為租賃合同，由買(mǎi)方先付訂金，等兩年后再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。這些行為不僅擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，而且導(dǎo)致了國(guó)家稅款的流失。