房屋中介：暗簽避稅合同將上黑名單

　　市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天透露，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商違反規(guī)定對(duì)同一套住房多次簽訂售房合同、房屋中介唆使買賣雙方簽訂明暗兩份合同的行為，將建立黑名單予以公示。<br> <br>據(jù)了解，市地稅局在去年的房地產(chǎn)納稅評(píng)估檢查中發(fā)現(xiàn)，有問題的房地產(chǎn)企業(yè)多達(dá)243戶，查補(bǔ)稅款總額達(dá)2.3億元。其中比較突出的問題是個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)商及房屋中介與買 <br> <br>賣雙方串通偷逃稅款。開發(fā)商、房屋中介偷逃稅款的手段主要有三種：一是對(duì)新購買的住房未辦理產(chǎn)權(quán)證就再次轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者重新簽訂合同，使二手房轉(zhuǎn)讓變成新房銷售，不僅使原購房者未繳納契稅，而且逃避了再上市轉(zhuǎn)讓應(yīng)納的其它各稅。二是房屋中介唆使買賣雙方簽訂兩份合同，一份為實(shí)際成交合同，另一份為辦理相關(guān)稅費(fèi)的合同，從中逃避稅款。三是對(duì)不足兩年進(jìn)行上市交易的房屋實(shí)施“以租代售”，即房屋中介在為買賣雙方代理時(shí)將原購房合同改簽為租賃合同，由買方先付訂金，等兩年后再辦理過戶手續(xù)。這些行為不僅擾亂了正常的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，而且導(dǎo)致了國家稅款的流失。