廣州房地產(chǎn)過熱？稅收數(shù)字說“不”

　　日前，有關(guān)廣州房地產(chǎn)是否過熱的話題被炒得沸沸揚(yáng)揚(yáng)。但來自廣州市統(tǒng)計(jì)和稅務(wù)部門的最新統(tǒng)計(jì)投資和稅收有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，廣州的房地產(chǎn)仍處于良性發(fā)展階段。

　　營業(yè)稅土地增值稅增長迅速

　　據(jù)廣州市地稅局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年1－11月，廣州市地方稅務(wù)局組織的房地產(chǎn)行業(yè)的營業(yè)稅26．02億元，去年同期僅為19．08億元，同比增長36．37％；房地產(chǎn)行業(yè)的土地增值稅為10．21億元，去年同期為4．55億元，增幅更是高達(dá)143．96％；而今年1－10月營業(yè)稅的收入為22．98億元，同比增長31．13％。

　　廣州地稅有關(guān)人士告訴記者，在房地產(chǎn)行業(yè)所涉及的幾個(gè)稅種中，營業(yè)稅和土地增值稅所占的比重最大，兩者基本上可以反映房地產(chǎn)的狀況。并且營業(yè)稅是直接反映開發(fā)商銷售房產(chǎn)的情況，而土地增值稅也與房地產(chǎn)增值情況息息相關(guān)。

　　前10月房產(chǎn)開發(fā)增14．81％

　　記者從廣州市統(tǒng)計(jì)局獲悉，今年1－10月，廣州市房地產(chǎn)開發(fā)投資282．12億元，僅比去年同期增長14．81％。廣州市統(tǒng)計(jì)局投資處的有關(guān)人士告訴《粵港信息日報(bào)》記者，雖然11月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還未出來，但由于目前房地產(chǎn)投資的基數(shù)較大，估計(jì)11月的投資額增速還會進(jìn)一步下降。

　　廣州房子賣得不錯(cuò)

　　分析人士認(rèn)為，房產(chǎn)的營業(yè)稅、土地增值稅的增速遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過從房地產(chǎn)的投資增速，廣州市目前的房地產(chǎn)仍處于良性發(fā)展的狀態(tài)。

　　廣州地稅局有關(guān)人士表示，房產(chǎn)行業(yè)的營業(yè)稅和土地增值稅增長迅速，除了投資拉動外，和加強(qiáng)征管也有莫大關(guān)系，去年以前建好的房子以及二手樓的交易也貢獻(xiàn)很大�！翱傊�，廣州的房子賣得不錯(cuò)，連以前的存貨和二手房都一起賣出！”