浙江省房產(chǎn)稅收首次成為浙江最大稅源

　　上半年我省地稅部門稅收繼續(xù)在高位運(yùn)行，增幅回落勢(shì)頭初現(xiàn)；三大主體稅種增長(zhǎng)穩(wěn)健，地方小稅種增長(zhǎng)迅猛；尤其突出的是，房地產(chǎn)業(yè)稅收首次躍居行業(yè)之首，成為我省地稅收入的第一大稅源。

　　據(jù)悉，上半年我省各級(jí)地稅機(jī)關(guān)共組織各項(xiàng)收入557.24億元，同比增長(zhǎng)34.38%.其中，稅收收入396.43億元，同比增長(zhǎng)37.11%；社保基金收入117億元，同比增長(zhǎng)21.47%.

　　房產(chǎn)稅收半年入庫(kù)86億元

　　浙江省地稅局的半年統(tǒng)計(jì)顯示，上半年全省共入庫(kù)房地產(chǎn)業(yè)稅收86.82億元，同比增長(zhǎng)75%，占地稅收入比重為21.90%，首次成為地稅收入的第一大稅源，對(duì)全部稅收的增收貢獻(xiàn)率達(dá)34.68%.其中，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅入庫(kù)49.07億元，同比增長(zhǎng)51.09%，對(duì)全部營(yíng)業(yè)稅的增收貢獻(xiàn)率達(dá)41.37%；房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)所得稅入庫(kù)27.58億元，同比增長(zhǎng)129.6%，對(duì)全部企業(yè)所得稅的增收貢獻(xiàn)率達(dá)38.1%.

　　今年上半年房地產(chǎn)業(yè)稅收快速增長(zhǎng)的原因，據(jù)地稅部門分析，主要是由于去年以來(lái)房?jī)r(jià)快速上漲以及銷售樓盤增多帶來(lái)較多新稅源，而稅收政策的調(diào)整和征管的加強(qiáng)也使房地產(chǎn)業(yè)稅收潛力得到進(jìn)一步挖掘。同時(shí)，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局文件要求，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收賬款按15%核定利潤(rùn)并計(jì)所得征企業(yè)所得稅，這也帶來(lái)了政策性增收；根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的統(tǒng)一布署開(kāi)展了房地產(chǎn)業(yè)稅收的專項(xiàng)檢查，1-6月全省查補(bǔ)稅收收入15.16億元，同比增長(zhǎng)47.63%，增收4.89億元。

　　此外，與房產(chǎn)投資緊密聯(lián)系的建筑業(yè)稅收也保持較快增長(zhǎng)，1-6月建筑業(yè)稅收入庫(kù)56.82億元，同比增長(zhǎng)36%.這兩大行業(yè)稅收占全部地稅收入比重達(dá)36.23%，對(duì)地稅收入貢獻(xiàn)率達(dá)48.7%.

　　但是，根據(jù)地稅部門的預(yù)計(jì)，下半年房地產(chǎn)業(yè)的稅收可能會(huì)下降。在強(qiáng)力控制信貸和土地供給措施的作用下，經(jīng)濟(jì)降溫的跡象已經(jīng)出現(xiàn)，一些影響稅收的先行經(jīng)濟(jì)指標(biāo)已開(kāi)始出現(xiàn)回落，其收縮效應(yīng)將在今后逐步釋放。房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)景氣指數(shù)大幅回落，今年二季度，建筑業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況景氣指數(shù)比一季度和同期分別回落10%和15%，房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)家信心指數(shù)比去年二季度和今年一季度分別回落22.1%和24.3%，預(yù)示著房地產(chǎn)業(yè)投資增幅將回落；目前房?jī)r(jià)大幅攀升勢(shì)頭已受抑制，購(gòu)房者消費(fèi)意愿下降，已開(kāi)始影響銷售。這些都將直接影響后期房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅的收入。

　　5月份稅收增幅創(chuàng)25個(gè)月新高

　　上半年我省地稅繼續(xù)在高位運(yùn)行，增幅回落勢(shì)頭初現(xiàn)。自1月份稅收總量首次突破百億元后，稅收增幅一路沖高，5月份稅收增幅創(chuàng)近25個(gè)月來(lái)新高，6月份稅收增幅從高位開(kāi)始回落。剔除去年非典影響因素，增幅已回落至30%以下，當(dāng)月稅收總量處于前6月最低點(diǎn)。

　　從稅種來(lái)看，三大主體稅種增長(zhǎng)穩(wěn)健，上半年全省營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅分別增長(zhǎng)36.03%、46.97%和25.94%，三大稅種增收額占全部稅收增收額的88.60%.地方小稅種由于征管加強(qiáng)，增長(zhǎng)勢(shì)頭也相當(dāng)迅猛。其中土地增值稅、資源稅和印花稅分別增長(zhǎng)2.04倍、1.63倍和51.52%.

　　從稅收結(jié)構(gòu)來(lái)看，投資拉動(dòng)型特征明顯，除了上述的房地產(chǎn)企業(yè)稅收拉動(dòng)明顯外，與生產(chǎn)資料產(chǎn)品相關(guān)行業(yè)稅收也有明顯的增幅。

　　由于投資需求的擴(kuò)張，去年以來(lái)，原材料、能源全面趨緊，生產(chǎn)銷售高速增長(zhǎng)，價(jià)格大幅上漲，帶動(dòng)了這些行業(yè)稅收的快速增長(zhǎng)。1-6月份，全省電力、含鋼坯鋼材的黑色金屬冶煉及延壓加工業(yè)、含建材的非金屬礦物制品業(yè)、采礦業(yè)等行業(yè)企業(yè)所得稅分別增長(zhǎng)3.23倍、4.92倍、1.69倍和1.25倍。這幾個(gè)行業(yè)占企業(yè)所得稅比重僅5.9%，增收額占企業(yè)所得稅增收額的13.09%.

　　隨著一系列宏觀調(diào)控政策的實(shí)施，我省二季度投資、信貸明顯收縮，部分行業(yè)生產(chǎn)明顯降溫，但由于稅收反映經(jīng)濟(jì)的滯后性，去年以來(lái)投資拉動(dòng)性經(jīng)濟(jì)特征仍在今年上半年稅收結(jié)構(gòu)上反映明顯。但是隨著后期宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的顯現(xiàn)，地稅部門組織收入工作將面臨較大壓力。