北京：已購(gòu)公房上市將享受稅收優(yōu)惠政策

　　已購(gòu)公房交易營(yíng)業(yè)稅和所得稅將享受更優(yōu)惠政策；政府部門表示，相關(guān)政策由市建委和稅務(wù)局聯(lián)合出臺(tái)，目前還未最后確定

　　記者昨日從業(yè)內(nèi)獲悉，已購(gòu)公房上市交易的所得稅將全免，業(yè)界指出原政策對(duì)部分已購(gòu)公房征稅存在界定難的問(wèn)題，無(wú)法操作是促使政府改變?cè)瓉?lái)策略的主要原因。

　　千萬(wàn)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司總經(jīng)理華國(guó)強(qiáng)透露，在日前舉行的稅務(wù)部門相關(guān)會(huì)議上，業(yè)界提出現(xiàn)行已購(gòu)公房稅收規(guī)定的可操作性不強(qiáng)。

　　按現(xiàn)行規(guī)定，已購(gòu)公房轉(zhuǎn)讓時(shí)，4000元/平方米以上部分的所得要交納個(gè)稅，而且已購(gòu)公房住滿5年且是惟一自用住房上市交易免征所得稅，一年內(nèi)買房可退所得稅。

　　但華國(guó)強(qiáng)指出，這些公房在實(shí)際中難以區(qū)分，在辦理退稅過(guò)程中需要到街道等各個(gè)部門出具辦理退稅手續(xù)證明，相當(dāng)繁瑣，而且容易出現(xiàn)不公正操作。此外，按照生活常識(shí)，絕大多數(shù)業(yè)主都是在出售已購(gòu)公房前買房，一年內(nèi)買房退稅的政策沒(méi)有意義，而且多數(shù)人只擁有一套公房。

　　北京市建委交易處負(fù)責(zé)人證實(shí)了此事，相關(guān)政策會(huì)由建委和稅務(wù)局聯(lián)合出臺(tái)，最后以稅務(wù)局意見(jiàn)為準(zhǔn)，目前這一政策還沒(méi)有最后確定。但華國(guó)強(qiáng)表示，稅務(wù)部門已經(jīng)對(duì)此表示認(rèn)同，對(duì)原政策做了修改，操作細(xì)則可能由市建委近兩日內(nèi)統(tǒng)一公布。

　　我愛(ài)我家副總裁胡景暉表示，目前，經(jīng)紀(jì)公司都在等待公房交易具體政策的出臺(tái)，這將直接關(guān)系到大部分老百姓的利益，他前日預(yù)計(jì)昨日應(yīng)該會(huì)公布，截止到昨日記者發(fā)稿時(shí)，公司尚未收到正式的文件，不過(guò)他已經(jīng)了解到主要是對(duì)營(yíng)業(yè)稅和所得稅實(shí)行更加優(yōu)惠的措施。他指出，過(guò)去這些稅收抬高了房?jī)r(jià)，減少了上市的房源量，不利于房?jī)r(jià)的平抑，此政策出臺(tái)后將會(huì)進(jìn)一步緩解二手房市場(chǎng)房源緊張的問(wèn)題。