中低收入家庭 購房契稅減半

　　中低收入家庭 購房契稅減半

　　建設部5措施保障　房屋買賣免征個稅

　　建設部方面透露，我國將采取5項措施保障中低收入家庭購房，對中低收入家庭購買自住房實行稅收優(yōu)惠。

　　與6月1日正式實行的“穩(wěn)定房價”政策不同，5項措施將對中低收入家庭購買自住住房實行稅收優(yōu)惠。個人購買自用普通住房，減半征收契稅；個人擁有的普通住房轉(zhuǎn)讓時免征土地增值稅；個人出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)按市場價購房的，視新房價值全部或部分免征個人所得稅，自用5年以上并且是家庭惟一生活用房轉(zhuǎn)讓時免征個人所得稅。

　　強化城市規(guī)劃的調(diào)控作用，中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房項目建設在項目選址定點上予以保證；規(guī)劃審批中，要優(yōu)先審查，加快工作進度。適當增加經(jīng)濟適用住房供應，落實經(jīng)濟適用住房項目招投標制度，嚴格實行政府指導價，切實降低開發(fā)建設成本，利潤控制在3％以內(nèi)。

　　加大土地供應調(diào)控力度。對居住用地價格、住房價格上漲過快的城市，適當增加中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設用地供應量。對因舊城改造城市拆遷涉及的中低價位普通商品住房建設項目，在供應土地前，由城市規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃出具建筑高度、容積率、綠地等規(guī)劃設計條件，房地產(chǎn)主管部門會同有關部門提出住房銷售價位、套型面積等控制性要求，并作為土地出讓的前置條件。