王紀(jì)平指出，目前對(duì)于物業(yè)稅的征收還有一些問題存在爭(zhēng)論，私人住房應(yīng)不應(yīng)該征收就是其中之一。但他個(gè)人認(rèn)為，居民不應(yīng)繳納物業(yè)稅，因?yàn)椋用裨谫?gòu)買房子的時(shí)候已經(jīng)交過一次稅了，使用時(shí)就不應(yīng)再繳稅。
他在接受本報(bào)采訪時(shí)曾談到，物業(yè)稅就是將原來的房產(chǎn)稅和土地稅合并，合并后最大的變化就是原來征收是按照原價(jià)值的70％，再乘以1.2％的稅率，比如原來10萬的房子，就交7萬的1.2％。這次改革將按評(píng)估值征收。
根據(jù)國(guó)際慣例，征收不動(dòng)產(chǎn)的物業(yè)稅需要定期對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，每年按照評(píng)估價(jià)值對(duì)房地產(chǎn)所有者征稅，因此稅值會(huì)隨房產(chǎn)的升值而提高。比如公路、地鐵開通后，沿線的房產(chǎn)價(jià)格提高，相應(yīng)物業(yè)稅也會(huì)提高。
據(jù)政府部門與有關(guān)專家分析，一旦開征物業(yè)稅，房地產(chǎn)前期開發(fā)成本將大幅下降，房?jī)r(jià)最高可下降39％，準(zhǔn)入門檻大大降低。消費(fèi)者購(gòu)房成本可降低10％到20％。但另一方面，發(fā)展商會(huì)不會(huì)讓利也是爭(zhēng)論焦點(diǎn)。就目前情況來看，我國(guó)住房需求十分旺盛，發(fā)展商讓利空間不會(huì)太大。因此，房?jī)r(jià)大幅下跌的可能性不大。
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