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分析稱(chēng)英國(guó)將面臨住房短缺危機(jī)
北京時(shí)間3月14日晚間消息，英國(guó)智庫(kù)公共政策研究所(Institute for Public Policy Research)周一(3月14日)公布報(bào)告稱(chēng)，英國(guó)面臨著在2025年以前短缺75萬(wàn)幢住房的危機(jī)，其中倫敦住房市場(chǎng)的供需關(guān)系預(yù)計(jì)將會(huì)處于至無(wú)法匹配的水平。
公共政策研究所在公布的電子郵件報(bào)告中稱(chēng)，倫敦在2025年以前將面臨著短缺32.5萬(wàn)幢住房的危機(jī)，地處英國(guó)北部的約克郡和亨伯賽德郡則將面臨著短缺15.1萬(wàn)幢住房的危機(jī)。報(bào)告顯示，英國(guó)西北部地區(qū)預(yù)計(jì)將是住房供應(yīng)量能滿足需求量的唯一地區(qū)，該地區(qū)的住房供應(yīng)量預(yù)計(jì)將比需求量高出4萬(wàn)幢。
公共政策研究所主任尼克-皮爾斯(Nick Pearce)發(fā)表聲明稱(chēng)：“英國(guó)將需建造更多住房。如果住房營(yíng)建的速度無(wú)法獲得根本上的增長(zhǎng)，那么我們將會(huì)面臨一場(chǎng)住房危機(jī)。無(wú)論經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)是差是好，住房供需之間的嚴(yán)重缺口都在逼近。”
雖然英國(guó)各銀行正在采取緊縮信貸的措施，且該國(guó)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇進(jìn)程因政府自二戰(zhàn)以來(lái)規(guī)模的預(yù)算緊縮計(jì)劃而受到威脅，但住房供應(yīng)量的短缺仍在對(duì)英國(guó)房?jī)r(jià)形成支撐。據(jù)英國(guó)市場(chǎng)研究公司Acadametrics Ltd在3月11日公布的報(bào)告顯示，2月份英國(guó)房?jī)r(jià)上漲了0.3%。上周(3月7日當(dāng)周)，英國(guó)央行決定將其基準(zhǔn)利率維持在0.5%的歷史低點(diǎn)不變，同時(shí)將其資產(chǎn)收購(gòu)計(jì)劃的規(guī)模也維持不變。
英國(guó)抵押貸款商協(xié)會(huì)(Council of Mortgage Lenders)在3月11日公布報(bào)告稱(chēng)，1月份英國(guó)抵押貸款獲批量為2.85萬(wàn)筆，比去年12月份下滑29%。Acadametrics和另一家房地產(chǎn)市場(chǎng)研究公司LSL Property Services Plc均表示，上個(gè)月英國(guó)政府機(jī)構(gòu)的上漲主要是由于受到“被壓抑需求”的支持。
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