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2013注冊資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》預(yù)習(xí)：市場法的基本前提
第二章 資產(chǎn)評估的基本方法
知識點二、市場法的基本前提
應(yīng)用市場法進行資產(chǎn)評估，必須具備以下前提條件。
1.要有一個活躍的公開市場。
2.公開市場上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動
資產(chǎn)及其交易的可比性，具體體現(xiàn)在以下幾個方面：
?。?）參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相似或相同
?。?）參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關(guān)系、競爭狀況和交易條件等
?。?）參照物成交時間與評估基準日時間間隔不能夠過長，同時時間對資產(chǎn)價值的影響是可以調(diào)整的
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