《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》知識(shí)點(diǎn)詳解：建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成

第一章 概述

　　知識(shí)點(diǎn)一、建設(shè)工程項(xiàng)目及其組成

　　（一）建設(shè)工程項(xiàng)目的概念

　　

　?。ǘ┙ㄔO(shè)工程項(xiàng)目的組成（掌握）

　　單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程

　　1.單項(xiàng)工程：

　?。?）竣工以后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益；

　　比如：辦公樓、圖書館

　?。?）是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分，一個(gè)或多個(gè)單項(xiàng)工程組成均可以。

　　比如：醫(yī)院

　　2.單位工程：

　?。?）是單項(xiàng)工程的組成部分；

　　（2）分解——建筑工程、設(shè)備安裝工程

　　工業(yè)廠房由建筑、設(shè)備、工業(yè)管道組成；

　?。?）子單位工程：條件——獨(dú)立施工、獨(dú)立使用功能：“三家”商定；

　?。?）進(jìn)行工程成本核算的對(duì)象。

　　3.分部工程：

　　（1）分解——按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。

　　專業(yè)性質(zhì)指設(shè)備，給排水和電氣屬于不同的專業(yè)

　　建筑部位指房子，基礎(chǔ)、主體、屋面工程

　　（2）子分部工程：按材料、施工、專業(yè)系統(tǒng)再次劃分。

　　裝飾裝修可分為地面、吊頂、門窗等。

　　4.分項(xiàng)工程：

　?。?）分解——按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等確定。

　?。?）計(jì)算工、料、機(jī)械消耗的基本單元。

　　問：分部、分項(xiàng)工程怎樣區(qū)別？

　?、俨牧鲜欠窬唧w？只有材料具體才能計(jì)算費(fèi)用。例如，幕墻是分部工程，玻璃幕墻就是分項(xiàng)工程。

　?、谑欠襁€能分下去？例如，門窗分為木、鋁合金、塑鋼門窗，已經(jīng)是塑鋼門窗了，不能再分成玻璃、窗框。屋面工程，屋面防水。

　　【例題1：?jiǎn)芜x題：09年試題】

　　對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，下列工程中屬于分部工程的是（ ）。

　　A.給排水及采暖工程

　　B.磚砌體工程

　　C.木門窗制作與安裝工程

　　D.玻璃幕墻工程

　　【正確答案】A

　　【答案解析】材料是否具體是分項(xiàng)工程的特點(diǎn)。B、C、D屬于分項(xiàng)工程。

　　【例題2：?jiǎn)芜x題：08年試題】

　　在工程建設(shè)過程中，用來(lái)計(jì)量工程用工、用料和機(jī)械臺(tái)班消耗的基本單元是（ ）。

　　A.單位工程

　　B.分部工程

　　C.子分部工程

　　D.分項(xiàng)工程

　　【正確答案】D

　　【答案解析】分項(xiàng)工程的特點(diǎn)。

　　【例題3：?jiǎn)芜x題：10年試題】

　　對(duì)于一般工業(yè)與民用建筑工程而言，通風(fēng)與空調(diào)工程屬于（ ）。

　　A.單位工程

　　B.分項(xiàng)工程

　　C.分部工程

　　D.單項(xiàng)工程

　　【正確答案】C

　　【答案解析】分部工程按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。注意分部、分項(xiàng)工程的區(qū)別。參見教材P2.

　　小結(jié)：

　　1.四個(gè)工程：?jiǎn)雾?xiàng)是投入正常使用；單位分為建筑、設(shè)備（工業(yè)管道）；分部是建筑按部位、設(shè)備按專業(yè)劃分；分項(xiàng)是把建筑部位按材料、施工工藝不同分解，把設(shè)備按類別劃分。

　　2.兩個(gè)特別：成本核算的對(duì)象，計(jì)算工、料、機(jī)的基本單元。