2008年度注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書(shū)變化情況介紹

　　2008年注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試用書(shū)已于近日出版發(fā)行。今年考試用書(shū)在2007年版基礎(chǔ)上，根據(jù)最近幾年考試情況，以及考生的意見(jiàn)和建議，進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。該套考試用書(shū)注意結(jié)合資產(chǎn)評(píng)估研究和實(shí)踐的最新成果，適當(dāng)反映了評(píng)估準(zhǔn)則的精神，吸收了國(guó)家近期有關(guān)政策法規(guī)，力求系統(tǒng)全面地體現(xiàn)注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)具備的知識(shí)、技能和能力；注重理論與實(shí)務(wù)相結(jié)合，專(zhuān)業(yè)素質(zhì)與應(yīng)試指導(dǎo)相結(jié)合，深入淺出，通俗易懂，具有較強(qiáng)的實(shí)用性和針對(duì)性?，F(xiàn)將各科考試用書(shū)主要修訂內(nèi)容介紹如下。

　　一、《資產(chǎn)評(píng)估》：局部調(diào)整，充實(shí)完善。

　　（一）根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型指導(dǎo)意見(jiàn)》的規(guī)定和精神，對(duì)第一章“總論”中涉及到的價(jià)值類(lèi)型部分內(nèi)容及其定義做了必要的修改。

　?。ǘ└鶕?jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估程序》的規(guī)定和精神，對(duì)第三章“資產(chǎn)評(píng)估程序”中的相關(guān)內(nèi)容做了適當(dāng)?shù)男薷暮驼{(diào)整。

　?。ㄈ└鶕?jù)《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——評(píng)估報(bào)告》的規(guī)定和精神，對(duì)第十一章“資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”進(jìn)行了相應(yīng)修改。

　　1.關(guān)于評(píng)估報(bào)告的組成內(nèi)容的修改；

　　2.根據(jù)報(bào)告準(zhǔn)則的規(guī)定對(duì)評(píng)估報(bào)告要素內(nèi)容等進(jìn)行了修改；

　　3.根據(jù)USPAP2008年版，對(duì)相應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整；

　　4.對(duì)有關(guān)政府部門(mén)對(duì)評(píng)估報(bào)告應(yīng)用的內(nèi)容進(jìn)行了修改和規(guī)范。

　　（四）根據(jù)中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)于2007年11月頒布的8個(gè)新準(zhǔn)則的有關(guān)內(nèi)容，對(duì)第十二章“我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r和法律、法規(guī)、準(zhǔn)則體系”章進(jìn)行了充實(shí)。

　　（五）將第十三章“國(guó)外評(píng)估準(zhǔn)則”的相關(guān)內(nèi)容做了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

　　1.根據(jù)2007年第八版《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》的修改情況對(duì)《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》部分的相關(guān)內(nèi)容做相應(yīng)的調(diào)整。尤其是國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2——市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值中的部分內(nèi)容做了較大的調(diào)整。

　　2. 根據(jù)2008年版《專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》的修改情況，對(duì)美國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則部分的相關(guān)內(nèi)容做了適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。

　　3.增加了“英國(guó)評(píng)估準(zhǔn)則”的內(nèi)容而取代了“歐洲評(píng)估準(zhǔn)則”。

　　（六）對(duì)書(shū)中的個(gè)別提法和表述等進(jìn)行了相應(yīng)修改，對(duì)相關(guān)文字進(jìn)行了修改，對(duì)相關(guān)例題進(jìn)行了修改。

　　二、《經(jīng)濟(jì)法》：依據(jù)法規(guī)、規(guī)章的變動(dòng)對(duì)相關(guān)章節(jié)進(jìn)行修訂。

　　2008年《經(jīng)濟(jì)法》教材在2007年版本的基礎(chǔ)上，主要進(jìn)行了三個(gè)方面的調(diào)整：一是根據(jù)新法對(duì)有關(guān)章節(jié)進(jìn)行調(diào)整，主要涉及物權(quán)法、反壟斷法、企業(yè)所得稅法等內(nèi)容；二是根據(jù)立法修改對(duì)部分內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，主要涉及個(gè)人所得稅法、房地產(chǎn)管理法等內(nèi)容；三是對(duì)部分文字表述進(jìn)行調(diào)整。2008年《經(jīng)濟(jì)法》調(diào)整的內(nèi)容主要涉及5章，具體如下：

　?。ㄒ唬┑谝徽隆胺▽W(xué)基礎(chǔ)知識(shí)”“中的第三節(jié)增加了物權(quán)法的內(nèi)容。

　　根據(jù)2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》，對(duì)第三節(jié)“民法的基礎(chǔ)知識(shí)”進(jìn)行大調(diào)整，增加了物權(quán)的基本涵義和特征、物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，物權(quán)的種類(lèi)，并把所有權(quán)制度包括在物權(quán)制度中加以介紹。

　?。ǘ┑谒恼隆昂贤傉摗敝?，依據(jù)《物權(quán)法》第178條關(guān)于“擔(dān)保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法”的規(guī)定，修改了“第五節(jié) 合同的擔(dān)保”。修改內(nèi)容主要有：

　　1、抵押的概念、設(shè)立、抵押財(cái)產(chǎn)、抵押的效力和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；

　　2、質(zhì)押的概念、質(zhì)權(quán)合同、質(zhì)權(quán)的設(shè)立、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押；

　　3、留置的特征、留置權(quán)的范圍、留置權(quán)的期限和留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

　?。ㄈ┰诘谄哒隆胺床徽?dāng)競(jìng)爭(zhēng)法”中增加了反壟斷法的內(nèi)容。具體有：

　　1、增加第5節(jié)：反壟斷法概述，介紹壟斷的基本涵義和特點(diǎn)，以及反壟斷法的立法概述等內(nèi)容。

　　2、增加第6節(jié)：壟斷行為，具體闡述壟斷協(xié)議、濫用市場(chǎng)支配地位、經(jīng)營(yíng)者集中和濫用行政權(quán)力排除、限制競(jìng)爭(zhēng)的具體表現(xiàn)。

　　3、增加第7節(jié)：《反壟斷法》的實(shí)施，闡述反壟斷法的執(zhí)法機(jī)構(gòu)，對(duì)涉嫌壟斷行為的調(diào)查以及違反反壟斷法要承擔(dān)的法律責(zé)任。

　?。ㄋ模┰诘谑隆皣?guó)有資產(chǎn)和資產(chǎn)評(píng)估法律制度”中刪除財(cái)政法概述、增加行政單位和事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理的規(guī)定：

　　1、刪除原第1節(jié)財(cái)政法概述、預(yù)算、會(huì)計(jì)和政府采購(gòu)等基本規(guī)定；

　　2、根據(jù)2006年5月發(fā)布的《行政單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》、《事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理暫行辦法》以及金融企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)管理分工的規(guī)定，增加了行政單位、事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)管理的對(duì)象、原則、管理體制以及相關(guān)國(guó)有資產(chǎn)配置、使用、處置等方面管理的內(nèi)容。

　?。ㄎ澹┰诘谑徽隆岸愂辗芍贫取敝行薷南嚓P(guān)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅的內(nèi)容。主要有：

　　1、根據(jù)2007年3月16日通過(guò)的新的《企業(yè)所得稅法》，將企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)人——企業(yè)，分為居民企業(yè)和非居民企業(yè)，統(tǒng)一稅率；

　　2、根據(jù)新法的規(guī)定，更新了關(guān)于應(yīng)納稅所得額、應(yīng)納稅額和稅收優(yōu)惠的具體規(guī)定；

　　3、根據(jù)新法的規(guī)定，增加了非居民企業(yè)所得稅源泉扣繳制度和特別納稅調(diào)整的規(guī)定。

　　2007年《經(jīng)濟(jì)法》教材所作的上述主要調(diào)整是基于我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活發(fā)展變化引發(fā)的經(jīng)濟(jì)立法變化而進(jìn)行的，是考生在備考過(guò)程中必須關(guān)注和重點(diǎn)掌握的內(nèi)容。

　　（六）其他調(diào)整

　　1、根據(jù)個(gè)人所得稅法的修改，對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得征收個(gè)人所得稅的內(nèi)容作了調(diào)整；

　　2、根據(jù)房地產(chǎn)管理法的修改，增加了拆遷補(bǔ)償規(guī)定；

　　3、根據(jù)信托公司管理辦法的修改，調(diào)整信托投資公司的設(shè)立、業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)規(guī)則等內(nèi)容。

　　三、《財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)》

　　在2007年版教材和大綱的基礎(chǔ)上，根據(jù)新企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則體系，結(jié)合國(guó)家近期有關(guān)政策法規(guī)，在內(nèi)容和文字上進(jìn)行修訂。

　　第十一章“資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的處理”結(jié)合新頒布的資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行了改寫(xiě)。

　　四、《機(jī)電設(shè)備評(píng)估基礎(chǔ)》：注重實(shí)用，適當(dāng)微調(diào)。

　　在2007年版大綱、教材的基礎(chǔ)上進(jìn)行微調(diào)。調(diào)整、修訂的主要內(nèi)容如下：

　?。ㄒ唬┑谝徽略黾恿酥圃鞕C(jī)器設(shè)備的原材料及金屬熱處理的內(nèi)容，使考生對(duì)機(jī)器設(shè)備的成本有更全面的了解，以便作好評(píng)估工作。

　?。ǘ┑诙鲁鋵?shí)了機(jī)械傳動(dòng)的案例，既有利于對(duì)考生能力的考核，又便于命題。

　?。ㄈ└鶕?jù)目前評(píng)估工作的實(shí)際需要，第四章增加了機(jī)械加工生產(chǎn)線一節(jié)，以利于考生在評(píng)估工作中應(yīng)用。

　　（四）其他各章按大綱要求進(jìn)行了內(nèi)容上、文字上的修訂。

　　（五）《建筑工程評(píng)估基礎(chǔ)》：刪繁就簡(jiǎn)，補(bǔ)充修改。

　　2008版教材主要在以下方面進(jìn)行了調(diào)整和修改：

　　1. 第一章第2節(jié)建設(shè)工程分類(lèi)中，細(xì)化了公路分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整了鐵路線路分類(lèi)方法；第3節(jié)工程建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)中，將《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)內(nèi)容全部放在第11章。

　　2. 第二章第2節(jié)常用建筑材料中，增加了復(fù)合硅酸鹽水泥的特性及適用范圍；鋼材的技術(shù)性能中增加了比例極限的概念。第4節(jié)改為建筑功能材料，分別介紹防水、絕熱、防火、防腐材料；第5節(jié)建筑裝飾裝修材料中，調(diào)整了有關(guān)玻璃的內(nèi)容。

　　3. 第五章第3節(jié)房屋建筑工程常見(jiàn)質(zhì)量病害分析中，地基基礎(chǔ)沉降對(duì)建筑物的影響部分內(nèi)容進(jìn)行了調(diào)整。

　　4. 第十一章第1節(jié)建設(shè)用地的特性和分類(lèi)中，調(diào)整了建設(shè)用地的分類(lèi)；調(diào)整了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》相關(guān)內(nèi)容；增加了《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定，增加了《土地儲(chǔ)備管理辦法》相關(guān)規(guī)定。

中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)

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